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ブラウンヒルズ
マンション- 下井草駅/西武新宿線 徒歩5分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区鷺宮6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼル596
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩5分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩19分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩32分 保谷駅/西武池袋線 徒歩33分
- 東京都練馬区東大泉5丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア恵
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩5分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩35分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩38分
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩5分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩35分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩38分 入間市駅/西武池袋線 徒歩82分
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩5分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩5分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩29分 笠幡駅/川越線 徒歩29分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩38分 入間市駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラトナヴァーサII
アパート- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩5分 多摩湖駅/西武多摩湖線 徒歩19分 西武園駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都東大和市清水1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上2階建て 築39年
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩5分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩35分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩39分
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上2階建て 築39年
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩5分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩35分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩39分
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小野寺コーポ
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩4分 新大久保駅/山手線 徒歩8分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都新宿区百人町2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中ビル
マンション- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩5分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩35分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩37分
- 埼玉県狭山市新狭山2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA小手指
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩6分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩28分 西所沢駅/西武狭山線 徒歩29分
- 埼玉県所沢市上新井3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩6分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩28分 西所沢駅/西武狭山線 徒歩29分
- 埼玉県所沢市上新井3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリス落合
アパート- 下落合駅/西武新宿線 徒歩6分 中井駅/都営大江戸線 徒歩7分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩9分
- 東京都新宿区上落合1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアパレード
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩6分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩7分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩14分 高円寺駅/総武線 徒歩24分 練馬駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都中野区若宮1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスホーク
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩6分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩7分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩15分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都中野区鷺宮001
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE PREMIUM SUITE 中野鷺宮
マンション- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩6分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩10分
- 東京都中野区鷺宮1
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東村山駅 地上3階建て 築16年
マンション- 東村山駅/西武新宿線 徒歩5分 久米川駅/西武新宿線 徒歩16分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩24分 所沢駅/西武池袋線
- 東京都東村山市久米川町4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て 築16年
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩6分 高円寺駅/総武線 徒歩24分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩29分
- 東京都中野区若宮1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築17年
アパート3.0
（評価2件）
コメント2件- 野方駅/西武新宿線 徒歩6分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩8分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区野方6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築17年
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩6分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩9分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区野方006
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アオイビル
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩6分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区上高田2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアアイリス
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩7分 野方駅/西武新宿線 徒歩11分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩12分
- 東京都中野区若宮2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プエブロ南長崎
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩7分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩13分 中井駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都豊島区南長崎3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエスタデュオ上石神井アルボルハウス
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩7分 上井草駅/西武新宿線 徒歩16分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都練馬区上石神井4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンスコート
アパート- 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩7分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩15分 小手指駅/西武池袋線 徒歩28分 入曽駅/西武新宿線 徒歩32分
- 埼玉県所沢市東狭山ケ丘1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sea sound 中野
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩15分 東中野駅/総武線 徒歩18分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都中野区中野5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上2階建て 築9年
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都中野区中野5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩7分 江古田駅/西武池袋線 徒歩14分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩17分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩18分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩27分
- 東京都中野区江原町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上2階建て 築13年
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩6分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：白鷺二丁目 停歩2分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩12分 下井草駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区白鷺2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上3階建て 築24年
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 上井草駅/西武新宿線 徒歩28分
- 東京都杉並区西荻北002
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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