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エテルノ荻窪
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 井荻駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都杉並区上荻2
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ambition月吉
アパート- 川越市駅/東武東上線 徒歩14分 本川越駅/西武新宿線 徒歩20分 川越駅/川越線 バス18分/バス停：月吉町 停歩4分
- 埼玉県川越市月吉町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ever Court野方B
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩14分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都中野区野方002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築57年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩14分 上井草駅/西武新宿線 徒歩17分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区下石神井003
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西東京市住吉町戸建
タウンハウス- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩14分 保谷駅/西武池袋線 徒歩24分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩32分
- 東京都西東京市住吉町4
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上2階建て 築24年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩15分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区野方2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メディア上石神井
アパート2.78
（評価9件）
コメント0件- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩16分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：西村 停歩6分
- 東京都練馬区石神井台4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crowd
アパート- 久米川駅/西武新宿線 徒歩16分 東村山駅/西武国分寺線 徒歩24分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩28分
- 東京都東村山市恩多町3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエイト上井草
マンション3.0
（評価3件）
コメント0件- 上井草駅/西武新宿線 徒歩17分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩17分 西荻窪駅/総武線 徒歩20分
- 東京都杉並区上井草004
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上3階建て 築7年
マンション3.0
（評価3件）
コメント0件- 上井草駅/西武新宿線 徒歩14分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区上井草4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール狭山
マンション2.0
（評価4件）
コメント4件- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩38分 入間市駅/西武池袋線 稲荷山公園駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市広瀬台3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール狭山
マンション- 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩31分 入間市駅/西武池袋線 徒歩33分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩34分
- 埼玉県狭山市広瀬3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 航空公園駅 地上2階建て（地下1階付き） 築32年
アパート- 東所沢駅/武蔵野線 バス10分/バス停：中富南３丁目 停歩3分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩42分 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市中富南1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F－GRANDE
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩2分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩15分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩22分 小手指駅/西武池袋線 徒歩26分 所沢駅/西武池袋線 徒歩30分
- 埼玉県所沢市緑町2
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上4階建て 築58年
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩2分 高田馬場駅/山手線 徒歩15分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都新宿区中落合1
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上3階建て 築7年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩3分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩15分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都中野区沼袋2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス東中野
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩3分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 中井駅/西武新宿線 徒歩11分
- 東京都中野区東中野4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上3階建て 築24年
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩3分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 中井駅/西武新宿線 徒歩11分
- 東京都中野区東中野4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォルテ井草
マンション- 下井草駅/西武新宿線 徒歩4分 井荻駅/西武新宿線 徒歩10分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩21分
- 東京都杉並区井草1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーサーシャトルS
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩4分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩18分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩20分 上石神井駅/西武新宿線 バス16分/バス停：石神井庁舎前 停歩5分 上井草駅/西武新宿線 徒歩34分
- 東京都練馬区石神井町8
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラステラ
マンション- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩5分 中井駅/都営大江戸線 徒歩9分
- 東京都中野区東中野4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レコルテ西所沢
マンション- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩4分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩18分 所沢駅/西武池袋線 徒歩26分
- 埼玉県所沢市西所沢1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
歌舞伎町ダイヤモンドパレス
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩4分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩6分 新宿駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩9分
- 東京都新宿区歌舞伎町2
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 東新宿駅 地上9階建て 築44年
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩4分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩6分 新宿駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩9分
- 東京都新宿区歌舞伎町2
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXCEL南大塚
アパート3.33
（評価9件）
コメント3件- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩5分
- 埼玉県川越市大字南大塚000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ川越南大塚
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩5分 川越駅/東武東上線 徒歩47分
- 埼玉県川越市大字大塚新田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル小手指
マンション- 小手指駅/西武池袋線 徒歩5分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩28分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩31分
- 埼玉県所沢市小手指町4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュア武蔵関
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩6分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩22分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：武蔵関駅入口 停歩4分
- 東京都練馬区関町東2丁目
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩6分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩15分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都練馬区中村003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 武蔵藤沢駅 地上3階建て 築29年
マンション- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩6分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩11分 入曽駅/西武新宿線
- 埼玉県入間市下藤沢3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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