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中島マンション
マンション- 本川越駅/西武新宿線 徒歩6分 川越市駅/東武東上線 徒歩8分 川越駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県川越市中原町001
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’sヴィラ中野A
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩7分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区上高田003
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライム新井薬師EAS T
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩7分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 東中野駅/総武線 徒歩14分
- 東京都中野区上高田1
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスASAGAII
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩7分 井荻駅/西武新宿線 徒歩7分 石神井公園駅/西武池袋線 バス12分/バス停：上井草駅 停歩9分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：上井草駅 停歩9分
- 東京都杉並区井草5丁目
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO荻窪
マンション- 荻窪駅/総武線 徒歩8分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 井荻駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都杉並区上荻002
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上3階建て 築6年
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩8分
- 東京都中野区上高田1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクサス中野大和町
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩8分 高円寺駅/総武線 徒歩16分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩17分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 東京都中野区大和町2
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上2階建て 築21年
アパート- 下落合駅/西武新宿線 徒歩8分 中井駅/西武新宿線 徒歩10分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都新宿区中落合2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築21年
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩8分 田無駅/西武新宿線 徒歩22分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩38分
- 東京都西東京市芝久保町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー狭山
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 バス7分/バス停：狭山台四 停歩1分以内 入曽駅/西武新宿線 徒歩35分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩37分 小手指駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市狭山台4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩9分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩16分 江古田駅/西武池袋線 徒歩17分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩17分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区江原町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョージPart3
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 田無駅/西武新宿線 バス9分/バス停：武蔵境駅 停歩10分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩35分
- 東京都武蔵野市境1丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムクレール
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩9分 上井草駅/西武新宿線 徒歩14分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区上石神井3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上2階建て 築10年
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩10分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩10分 所沢駅/西武池袋線 徒歩20分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩21分
- 埼玉県所沢市宮本町1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上4階建て 築29年
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 田無駅/西武新宿線 徒歩27分 小平駅/西武拝島線 徒歩39分
- 東京都西東京市芝久保町4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーフィールド
アパート- 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩10分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩11分 入曽駅/西武新宿線 徒歩30分
- 埼玉県所沢市東狭山ケ丘001
- 築31年/地上2階建て
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インスペース
アパート- 入間市駅/西武池袋線 徒歩11分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩14分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩33分
- 埼玉県入間市黒須1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODULOR中野 WEST
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 東中野駅/総武線 徒歩16分
- 東京都中野区中野6
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルムハイツ
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 上井草駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都杉並区上荻4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築38年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 荻窪駅/総武線 徒歩20分 上井草駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都杉並区上荻4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ東村山
マンション- 東村山駅/西武新宿線 徒歩8分 久米川駅/西武新宿線 徒歩11分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩15分
- 東京都東村山市本町1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上8階建て 築17年
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 井荻駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都杉並区上荻002
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上3階建て 築35年
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩12分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩16分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都練馬区南田中4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス清水
アパート- 荻窪駅/総武線 徒歩12分 下井草駅/西武新宿線 徒歩22分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都杉並区清水001
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 川越駅 地上4階建て 築50年
マンション- 川越駅/川越線 徒歩12分 新河岸駅/東武東上線 徒歩23分 本川越駅/西武新宿線 徒歩24分
- 埼玉県川越市富士見町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ高円寺
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区野方1
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上2階建て 築37年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩15分 新河岸駅/東武東上線 徒歩18分 本川越駅/西武新宿線 徒歩29分
- 埼玉県川越市岸町001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上2階建て 築37年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩12分 新河岸駅/東武東上線 徒歩19分 本川越駅/西武新宿線 徒歩26分
- 埼玉県川越市岸町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェニアル
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩16分 川越市駅/東武東上線 徒歩19分 本川越駅/西武新宿線 徒歩22分
- 埼玉県川越市野田町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マトリカリア
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩19分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩27分
- 埼玉県狭山市広瀬東2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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