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プリンス本町
マンション- 東村山駅/西武新宿線 徒歩7分 久米川駅/西武新宿線 徒歩15分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩24分
- 東京都東村山市本町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築52年
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩8分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都中野区大和町2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上3階建て 築4年
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩9分 新所沢駅/西武新宿線 バス2分/バス停：榎町 停歩20分 下山口駅/西武狭山線 徒歩27分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩29分 所沢駅/西武池袋線 徒歩64分 入間市駅/西武池袋線 徒歩108分
- 埼玉県所沢市小手指町5丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セシールICHIKAWA
アパート- 久米川駅/西武新宿線 徒歩10分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩19分 東村山駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都東村山市恩多町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーパーク
マンション- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：小金井公園東口 停歩3分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：小金井公園東口 停歩3分
- 東京都武蔵野市桜堤3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上3階建て 築35年
マンション- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：小金井公園東口 停歩3分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：小金井公園東口 停歩3分
- 東京都武蔵野市桜堤3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・ディアコート
マンション- 川越駅/川越線 徒歩12分 本川越駅/西武新宿線 徒歩22分 新河岸駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県川越市富士見町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上2階建て 築38年
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩12分 所沢駅/西武新宿線 徒歩13分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩32分
- 埼玉県所沢市星の宮2丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上2階建て 築21年
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩13分 小平駅/西武新宿線 徒歩18分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩21分 新小平駅/武蔵野線 徒歩28分
- 東京都小平市学園東町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤルマンション
マンション- 新河岸駅/東武東上線 徒歩13分 川越駅/東武東上線 徒歩24分 本川越駅/西武新宿線 徒歩38分
- 埼玉県川越市砂新田001
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークヒル2
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩15分 新河岸駅/東武東上線 徒歩18分 本川越駅/西武新宿線 徒歩29分
- 埼玉県川越市岸町002
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上5階建て 築37年
マンション3.14
（評価14件）
コメント14件- 川越駅/東武東上線 徒歩15分 本川越駅/西武新宿線 徒歩22分 川越市駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県川越市富士見町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 小平駅 地上2階建て 築19年
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩17分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩22分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩28分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：共済住宅 停歩15分
- 東京都小平市天神町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上3階建て 築37年
マンション- 新河岸駅/東武東上線 徒歩17分 川越駅/東武東上線 徒歩18分 本川越駅/西武新宿線 徒歩28分
- 埼玉県川越市岸町2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上3階建て 築37年
マンション- 新河岸駅/東武東上線 徒歩17分 川越駅/東武東上線 徒歩18分 本川越駅/西武新宿線 徒歩28分
- 埼玉県川越市岸町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 笠幡駅 地上2階建て 築38年
アパート- 笠幡駅/川越線 徒歩17分 的場駅/川越線 徒歩35分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩57分
- 埼玉県川越市かすみ野1丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築3年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩7分 井荻駅/西武新宿線 徒歩9分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都杉並区井草5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上2階建て 築31年
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩9分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩25分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩30分
- 埼玉県所沢市小手指町1丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリティ所沢
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩9分 所沢駅/西武池袋線 バス14分/バス停：東所沢駅入り口 停歩9分 秋津駅/西武池袋線 徒歩44分
- 埼玉県所沢市東所沢2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第8コーポ藤
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 バス13分/バス停：大和町三丁目(中野区大和町) 停歩1分以内 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都杉並区高円寺北3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築3年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩10分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩11分
- 東京都練馬区上石神井2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミープレイス南大泉
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩10分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩17分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩29分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩42分 和光市駅/東武東上線
- 東京都練馬区南大泉6
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Eハイム上井草
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩10分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩12分 井荻駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都杉並区上井草4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス学園東町
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩11分 小平駅/西武拝島線 徒歩17分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩19分 新小平駅/武蔵野線 徒歩27分
- 東京都小平市学園東町2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKY HOUSE B棟
アパート2.33
（評価9件）
コメント9件- 下落合駅/西武新宿線 徒歩3分 中井駅/西武新宿線 徒歩14分 高田馬場駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区下落合4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Primavera S.
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩4分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩12分 下井草駅/西武新宿線 徒歩17分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩21分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都中野区鷺宮4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上2階建て（地下1階付き） 築4年
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩4分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩12分 下井草駅/西武新宿線 徒歩17分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩21分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都中野区鷺宮4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロスクベル
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩5分 武蔵関駅/西武新宿線 バス13分/バス停：大泉学園駅南口 停歩8分 保谷駅/西武池袋線 徒歩22分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩32分
- 東京都練馬区東大泉4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上4階建て 築38年
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩5分 武蔵関駅/西武新宿線 バス16分/バス停：整備工場前(東京都) 停歩3分 保谷駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区東大泉4丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上3階建て 築7年
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩6分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩17分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩23分
- 埼玉県所沢市緑町2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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