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パークハイム
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩8分 所沢駅/西武池袋線 バス15分/バス停：安松中学校入口 停歩5分 秋津駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市東所沢和田2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ四宮
マンション- 上井草駅/西武新宿線 徒歩8分 井荻駅/西武新宿線 徒歩9分 下井草駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都杉並区上井草002
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築37年
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩8分
- 東京都小平市花小金井6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォーレ狭山台
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩29分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩34分 入曽駅/西武新宿線 徒歩35分
- 埼玉県狭山市狭山台4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上3階建て 築29年
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 バス8分/バス停：狭山台3丁目 停歩1分以内 新狭山駅/西武新宿線 徒歩34分 入間市駅/西武池袋線 徒歩78分
- 埼玉県狭山市狭山台4丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上2階建て 築8年
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩10分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩16分 下井草駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区上鷺宮2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築14年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都中野区大和町1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：わかば住宅 停歩2分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：嘉悦大学 停歩8分
- 東京都小平市鈴木町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン東伏見B
アパート- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩10分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩17分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都西東京市東伏見4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステルハイム
マンション- 保谷駅/西武池袋線 徒歩11分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩25分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都西東京市泉町6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
狭山市入間川一丁目戸建て
タウンハウス- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩11分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩25分 入間市駅/西武池袋線 徒歩40分
- 埼玉県狭山市入間川1
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築27年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩13分 井荻駅/西武新宿線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区下石神井002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築27年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩13分 井荻駅/西武新宿線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩19分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩20分 荻窪駅/総武線 バス11分/バス停：石神井公園駅南口行 上井草入口 停歩13分
- 東京都練馬区下石神井2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩15分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩16分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩32分
- 東京都練馬区石神井台3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マナハイム武蔵野
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩15分 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩22分
- 東京都西東京市新町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークヒル
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩15分 新河岸駅/東武東上線 徒歩18分 本川越駅/西武新宿線 徒歩29分
- 埼玉県川越市岸町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスヤザワ
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩22分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩30分 新河岸駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県川越市新宿町006
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースハイツA
アパート- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩22分 秋津駅/西武池袋線 徒歩23分 所沢駅/西武池袋線 徒歩25分
- 埼玉県所沢市大字上安松
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス新狭山
マンション- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩2分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩36分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩38分
- 埼玉県狭山市新狭山3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上4階建て 築38年
マンション- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩2分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩35分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩38分
- 埼玉県狭山市新狭山3丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスホームズ大泉学園II
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩4分 保谷駅/西武池袋線 徒歩23分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩25分 武蔵関駅/西武新宿線 バス25分/バス停：整備工場前 停歩4分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩42分
- 東京都練馬区東大泉003
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレオ
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩4分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩10分 田無駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都西東京市柳沢1丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上8階建て 築21年
マンション- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩5分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩14分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都中野区鷺宮4
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レナセール所沢
アパート- 所沢駅/西武新宿線 徒歩5分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩16分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩18分
- 埼玉県所沢市西住吉
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 所沢駅 地上3階建て 築35年
マンション- 所沢駅/西武池袋線 徒歩5分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩18分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩21分
- 埼玉県所沢市西住吉
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮称 井草2丁目(3)AVAND
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩6分 井荻駅/西武新宿線 徒歩10分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都杉並区井草2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 小川駅 地上3階建て 築7年
アパート- 小川駅/西武拝島線 徒歩6分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩10分 久米川駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都小平市小川西町3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルシオネ A/B/C
一戸建て- 川越駅/東武東上線 徒歩7分 本川越駅/西武新宿線 徒歩21分 川越市駅/東武東上線 徒歩22分
- 埼玉県川越市新宿町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート中野
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩9分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分
- 東京都中野区新井1
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築18年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩8分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩18分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩25分 保谷駅/西武池袋線 徒歩29分
- 東京都練馬区石神井台7丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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