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西武多摩湖線 八坂駅 地上3階建て 築2年
アパート- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩7分 久米川駅/西武新宿線 徒歩10分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩21分
- 東京都東村山市美住町1丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上2階建て 築31年
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩9分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩25分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩30分
- 埼玉県所沢市小手指町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都杉並区西荻北5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新秋津駅 地上2階建て 築33年
マンション- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩9分 秋津駅/西武池袋線 徒歩12分 所沢駅/西武新宿線 徒歩32分
- 東京都東村山市秋津町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコーポ
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩9分 西武園駅/西武新宿線 徒歩28分 久米川駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都東村山市諏訪町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HM天神
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩15分 東中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都中野区中野5
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上3階建て 築29年
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩25分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩30分 入曽駅/西武新宿線 徒歩40分
- 埼玉県狭山市狭山台003
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドハイツA
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩12分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩19分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩23分
- 埼玉県所沢市上新井003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿佐ヶ谷タウンハウス
マンション- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩18分 下井草駅/西武新宿線 徒歩20分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都杉並区本天沼1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上3階建て 築39年
マンション- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩13分 田無駅/西武新宿線 徒歩21分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都西東京市保谷町6丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築39年
マンション- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩19分 下井草駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都杉並区本天沼1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築39年
マンション- 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩16分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩19分 下井草駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都杉並区本天沼1丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上2階建て 築32年
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 田無駅/西武新宿線 徒歩23分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都西東京市新町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール 今成
アパート- 川越市駅/東武東上線 徒歩19分 本川越駅/西武新宿線 徒歩22分 西川越駅/川越線 徒歩25分 川越駅/東武東上線 徒歩32分
- 埼玉県川越市今成1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上2階建て 築22年
アパート- 川越市駅/東武東上線 徒歩19分 本川越駅/西武新宿線 徒歩22分 川越駅/川越線 徒歩32分
- 埼玉県川越市今成1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTAKAKI
アパート- 入間市駅/西武池袋線 徒歩21分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩21分 入曽駅/西武新宿線 徒歩25分
- 埼玉県入間市大字黒須
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築20年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩23分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 小平駅/西武新宿線 バス19分/バス停：貫井橋 停歩8分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 東京都小平市御幸町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラッシー久米川
マンション- 久米川駅/西武新宿線 徒歩2分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩11分 萩山駅/西武拝島線 徒歩15分
- 東京都東村山市栄町2
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
C・M－1
アパート- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩3分 入曽駅/西武新宿線 徒歩25分 入間市駅/西武池袋線 徒歩42分
- 埼玉県入間市東藤沢3丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上3階建て 築25年
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩3分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩20分 小手指駅/西武池袋線 徒歩47分 入曽駅/西武新宿線 徒歩59分
- 埼玉県所沢市松葉町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築39年
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩4分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） バス5分/バス停：野方駅北口 停歩4分 中野駅/総武線 徒歩23分
- 東京都中野区野方4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上2階建て 築3年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩5分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩7分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩20分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区中村北4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 東中野駅/総武線 徒歩11分
- 東京都新宿区上落合3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築34年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩5分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分
- 東京都小平市花小金井南町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kフラット
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 東中野駅/総武線 徒歩17分
- 東京都中野区上高田2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 久米川駅 地上4階建て 築37年
マンション- 久米川駅/西武新宿線 徒歩5分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩5分 小川駅/西武拝島線 徒歩19分 萩山駅/西武拝島線 徒歩19分
- 東京都東村山市栄町3丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 久米川駅 地上4階建て 築37年
マンション- 久米川駅/西武新宿線 徒歩5分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩6分 萩山駅/西武拝島線 徒歩16分
- 東京都東村山市栄町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上2階建て 築26年
アパート- 川越市駅/東武東上線 徒歩4分 本川越駅/西武新宿線 徒歩7分 川越駅/東武東上線 徒歩11分
- 埼玉県川越市田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上2階建て 築26年
アパート- 川越市駅/東武東上線 徒歩6分 本川越駅/西武新宿線 徒歩11分 川越駅/東武東上線 徒歩11分
- 埼玉県川越市田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 小川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 小川駅/西武拝島線 徒歩7分 新小平駅/武蔵野線 徒歩15分 久米川駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都小平市小川西町3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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