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東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩12分 国府津駅/東海道本線 徒歩41分 小田原駅/東海道本線 徒歩55分
- 神奈川県小田原市矢作
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上2階建て 築23年
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩15分 相模原駅/横浜線 バス13分/バス停：共和（バス） 停歩6分 古淵駅/横浜線 徒歩22分 矢部駅/横浜線 徒歩28分 町田駅/小田急小田原線 徒歩60分
- 神奈川県相模原市中央区共和2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 秦野駅 地上2階建て 築9年
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 バス12分/バス停：上宿会館前 停歩4分
- 神奈川県秦野市西田原
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアミティエ
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 東京都町田市金井町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビー・ハウス(松枝2)【0】
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩18分 厚木駅/相模線 徒歩27分 海老名駅/相模鉄道本線 徒歩45分
- 神奈川県厚木市松枝2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築37年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩18分 厚木駅/相模線 徒歩28分 海老名駅/相模鉄道本線 徒歩48分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩57分
- 神奈川県厚木市松枝2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCasa10
アパート- 宮前平駅/東急田園都市線 バス18分/バス停：稗原小学校前 停歩4分 溝の口駅/東急田園都市線 バス28分/バス停：稗原小学校前 停歩4分 生田駅/小田急小田原線 徒歩36分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩39分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒル・カネコ
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：リコー前 停歩5分 座間駅/小田急小田原線 徒歩80分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩91分 海老名駅/相模鉄道本線 相武台下駅/相模線
- 神奈川県厚木市三田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルカネコ 0
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：リコー前 停歩5分 入谷駅/相模線 相武台下駅/相模線
- 神奈川県厚木市三田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上2階建て 築16年
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩3分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩13分 中野島駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 東林間駅 地上2階建て 築49年
アパート- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩19分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 神奈川県相模原市南区東林間5
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 百合ケ丘駅 地上2階建て 築39年
アパート- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩6分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩17分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市麻生区百合丘1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士ハイム
アパート- 栗平駅/小田急多摩線 徒歩6分 黒川駅/小田急多摩線 徒歩19分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 バス11分/バス停：上平尾 停歩16分
- 神奈川県川崎市麻生区栗平2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 橋本駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 橋本駅/横浜線 徒歩7分 相模原駅/横浜線 徒歩15分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩25分 町田駅/横浜線 バス25分/バス停：小山郵便局前 停歩7分 矢部駅/横浜線 徒歩34分
- 神奈川県相模原市中央区宮下本町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ相模原
アパート- 橋本駅/横浜線 徒歩7分 相模原駅/横浜線 徒歩15分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩26分 矢部駅/横浜線 徒歩34分 町田駅/横浜線 バス25分/バス停：小山郵便局前 停歩13分
- 神奈川県相模原市中央区宮下本町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアルカディア北矢名
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩7分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩22分 秦野駅/小田急小田原線 徒歩60分
- 神奈川県秦野市北矢名
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イマジンビル
マンション- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩7分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOCA・HOUSE(モカ・ハウス)
アパート- 古淵駅/横浜線 徒歩9分 相模大野駅/小田急小田原線 バス14分/バス停：古淵駅入口 停歩4分 淵野辺駅/横浜線 徒歩37分
- 神奈川県相模原市南区大野台6
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩9分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩18分 中野島駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市多摩区生田5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン平尾PAT1
マンション- 栗平駅/小田急多摩線 徒歩19分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩26分
- 東京都稲城市平尾1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 玉川学園前駅 地上2階建て 築39年
テラスハウス- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩13分 町田駅/小田急小田原線 徒歩40分 古淵駅/横浜線 徒歩57分
- 東京都町田市玉川学園003
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメントノダメ
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩14分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩24分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩36分
- 神奈川県川崎市多摩区南生田7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白駒ハイツ
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス19分/バス停：六堂辻 停歩2分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩65分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩69分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩88分
- 神奈川県厚木市飯山南003
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築43年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス19分/バス停：六堂辻 停歩2分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩69分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩88分 厚木駅/相模線
- 神奈川県厚木市飯山南3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインコーポ玉学
マンション- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩3分 町田駅/小田急小田原線 徒歩32分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩36分
- 東京都町田市玉川学園2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 東林間駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩13分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩24分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間6丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 幡ケ谷駅 地上3階建て 築7年
アパート- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩5分 笹塚駅/京王線 徒歩7分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分
- 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上2階建て 築35年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩5分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩7分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩10分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩14分 明大前駅/京王線 徒歩15分
- 東京都世田谷区羽根木2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林間ハイム
アパート- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩19分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 神奈川県相模原市南区東林間005
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カヤハイツ
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩6分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩26分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩30分
- 神奈川県座間市相模が丘2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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