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東急東横線 大倉山駅 地上4階建て 築55年
マンション- 大倉山駅/東急東横線 徒歩8分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩17分 綱島駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市港北区大曽根001
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 中目黒駅 地上2階建て 築3年
マンション- 中目黒駅/東急東横線 徒歩9分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩10分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 東京都目黒区上目黒3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上5階建て 築6年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩9分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩12分 洗足駅/東急目黒線 徒歩15分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩16分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都目黒区南3
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト宮田町ルーカス・バスケス
アパート- 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩9分 横浜駅/東海道本線 徒歩21分 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩22分 戸部駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区宮田町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 天王町駅 地上2階建て 築8年
アパート- 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩9分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩15分 横浜駅/東海道本線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区宮田町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上5階建て 築9年
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩9分 平間駅/南武線 徒歩14分 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区西加瀬
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 戸部駅 地上2階建て 築10年
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 戸部駅/京急本線 徒歩9分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩10分 横浜駅/京浜東北線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア恵比寿III
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩9分 代官山駅/東急東横線 徒歩12分 渋谷駅/山手線 徒歩13分
- 東京都渋谷区東3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア恵比寿3 レジディア恵比寿III
マンション- 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 代官山駅/東急東横線 徒歩12分 渋谷駅/山手線 徒歩13分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩23分
- 東京都渋谷区東3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 地上10階建て 築19年
マンション- 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 渋谷駅/山手線 徒歩13分
- 東京都渋谷区東3丁目
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 大口駅 地上2階建て 築36年
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩9分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩12分 子安駅/京急本線 徒歩22分 白楽駅/東急東横線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市神奈川区松見町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急新横浜線 新綱島駅 地上6階建て 築3年
マンション- 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩10分 綱島駅/東急東横線 徒歩11分 大倉山駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ横浜(カーサヨコハマ)
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩10分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩11分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩13分 横浜駅/京浜東北線 徒歩15分 戸部駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市西区浅間町4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハンプトンコート星川
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩10分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩17分 横浜駅/東海道本線 バス20分/バス停：岡沢上 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰岡町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 白楽駅 地上6階建て 築16年
マンション- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩10分 白楽駅/東急東横線 徒歩10分 東白楽駅/東急東横線 徒歩13分 大口駅/横浜線 徒歩17分 神奈川新町駅/京急本線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡向町
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 大口駅 地上5階建て 築17年
マンション- 大口駅/横浜線 徒歩10分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩12分 子安駅/京急本線 徒歩22分 菊名駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市神奈川区松見町1
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイパーク菊名
マンション- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩10分 菊名駅/横浜線 徒歩12分 新横浜駅/横浜線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区菊名003
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 妙蓮寺駅 地上3階建て 築33年
マンション- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩10分 菊名駅/横浜線 徒歩12分 新横浜駅/横浜線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区菊名003
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメントイノウ
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩10分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩15分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩20分
- 東京都目黒区中央町1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩11分 綱島駅/東急東横線 徒歩24分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区新吉田東1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩11分 綱島駅/東急東横線 徒歩24分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区新吉田東001
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 鷺沼駅 地上2階建て 築3年
アパート- 鷺沼駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：子の神 停歩1分以内 北山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩21分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス29分/バス停：子の神 停歩1分以内 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩31分
- 神奈川県川崎市宮前区南野川1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 妙蓮寺駅 地上2階建て 築30年
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩11分 菊名駅/東急東横線 徒歩13分 新横浜駅/横浜線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市港北区富士塚001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 妙蓮寺駅 地上2階建て 築30年
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩11分 菊名駅/東急東横線 徒歩13分 新横浜駅/横浜線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市港北区富士塚1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア学芸大学 407
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩12分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩20分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩21分
- 東京都目黒区目黒本町2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール日吉
アパート- 元住吉駅/東急目黒線 徒歩14分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩14分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩27分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市中原区井田1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上3階建て 築28年
マンション- 元住吉駅/東急東横線 バス10分/バス停：明津 停歩2分 武蔵中原駅/南武線 徒歩21分 日吉駅/東急新横浜線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市高津区明津
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上3階建て 築28年
マンション- 元住吉駅/東急東横線 バス10分/バス停：明津 停歩2分 武蔵中原駅/南武線 徒歩21分 日吉駅/東急新横浜線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市高津区明津
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 学芸大学駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩13分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩15分 西小山駅/東急目黒線 徒歩17分
- 東京都目黒区目黒本町2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上7階建て 築25年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩13分 日吉駅/東急東横線 徒歩17分 鹿島田駅/南武線 徒歩19分 元住吉駅/東急東横線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市幸区矢上
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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