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南武線 武蔵中原駅 地上2階建て 築34年
アパート- 武蔵中原駅/南武線 徒歩13分 新丸子駅/東急東横線 徒歩26分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市中原区宮内4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォルテ深沢
マンション- 尾山台駅/東急大井町線 徒歩13分 等々力駅/東急大井町線 徒歩16分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩25分
- 東京都世田谷区深沢3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日生ハイツ
マンション- 目黒駅/山手線 バス9分/バス停：目黒消防署 停歩4分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩18分 中目黒駅/東急東横線 徒歩26分
- 東京都目黒区下目黒6
- 築50年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉駅 地上3階建て 築6年
アパート- 元住吉駅/東急目黒線 徒歩14分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩14分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩30分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩32分
- 神奈川県川崎市中原区井田1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロムズビル
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩14分
- 東京都世田谷区野沢3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 菊名駅 地上2階建て 築10年
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩15分 大倉山駅/東急東横線 徒歩17分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩35分
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上3階建て 築37年
マンション3.1
（評価21件）
コメント21件- 日吉駅/東急東横線 バス13分/バス停：久末団地 停歩2分 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩19分 鷺沼駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：妙法寺下 停歩10分
- 神奈川県川崎市高津区久末
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上3階建て 築17年
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩16分 日吉駅/東急東横線 徒歩16分 平間駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区木月4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アナシエ田園調布
アパート- 田園調布駅/東急東横線 徒歩17分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩21分 多摩川駅/東急東横線 徒歩22分
- 東京都大田区田園調布5
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 田園調布駅 地上3階建て 築2年
アパート- 田園調布駅/東急東横線 徒歩17分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩18分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩18分 多摩川駅/東急東横線 徒歩22分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩28分
- 東京都大田区田園調布5
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムテラス日吉
アパート- 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩17分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス15分/バス停：中原老人福祉センター入口 停歩3分 元住吉駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区井田2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 祐天寺駅 地上8階建て 築49年
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩20分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都目黒区下目黒6
- 築49年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャレイ自由が丘
アパート- 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩1分以内 大岡山駅/東急大井町線 徒歩10分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩15分
- 東京都目黒区緑が丘1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 平沼橋駅 地上10階建て 築14年
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩2分 横浜駅/京浜東北線 徒歩8分 戸部駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市西区西平沼町
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストハクラクヒルズ
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩4分 東神奈川駅/横浜線 徒歩10分 白楽駅/東急東横線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市神奈川区白楽000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 東白楽駅 地上2階建て 築17年
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩4分 東神奈川駅/横浜線 徒歩10分 白楽駅/東急東横線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市神奈川区白楽000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
向後マンション大倉山
マンション- 大倉山駅/東急東横線 徒歩4分 菊名駅/横浜線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市港北区大倉山001
- 築33年/地上階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODULOR祐天寺
マンション- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩5分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩13分 中目黒駅/東急東横線 徒歩16分
- 東京都目黒区祐天寺002
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 祐天寺駅 地上4階建て 築18年
マンション- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩5分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩13分 中目黒駅/東急東横線 徒歩16分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分
- 東京都目黒区祐天寺002
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア恵比寿2 レジディア恵比寿II
マンション- 代官山駅/東急東横線 徒歩5分 恵比寿駅/山手線 徒歩6分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分
- 東京都渋谷区恵比寿西1
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア代官山
マンション- 渋谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 代官山駅/東急東横線 徒歩8分 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都渋谷区代官山町
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 地上4階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 明治神宮前駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 原宿駅/山手線 徒歩11分 渋谷駅/山手線 徒歩17分
- 東京都渋谷区神宮前5
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩6分 白楽駅/東急東横線 徒歩10分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 大口駅/横浜線 徒歩23分 菊名駅/東急東横線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市港北区仲手原2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ東神奈川
マンション- 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩6分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩7分 神奈川駅/京急本線 徒歩12分 反町駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区神奈川2
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト井土ヶ谷ロレンツォの杜
アパート- 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩7分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 横浜駅/東海道本線 バス23分/バス停：井土ケ谷駅前 停歩9分
- 神奈川県横浜市南区永田東1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 菊名駅 地上2階建て 築27年
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩7分 新横浜駅/横浜線 徒歩13分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市港北区篠原北1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートヴィレッジ2
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩7分 横浜駅/京浜東北線 バス10分/バス停：峰岡町 停歩2分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰岡町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 反町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 反町駅/東急東横線 徒歩7分 神奈川駅/京急本線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区松本町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト宮田町ジョルディ・アルバ
アパート- 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩9分 横浜駅/京浜東北線 徒歩20分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩22分 戸部駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区宮田町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ佐野第二
マンション- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 反町駅/東急東横線 徒歩15分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区神大寺1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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