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スカイコート世田谷用賀
マンション- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩5分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩18分 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩18分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 東京都世田谷区用賀1丁目
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カスティル渋谷
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩5分 代官山駅/東急東横線 徒歩15分 恵比寿駅/山手線 徒歩16分
- 東京都渋谷区東1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 南林間駅 地上4階建て 築38年
マンション- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 神奈川県大和市西鶴間1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミークアン桜新町ノース 200
マンション- 上町駅/東急世田谷線 徒歩6分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 東京都世田谷区世田谷1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ町田
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩6分 すずかけ台駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：三塚 停歩8分 つくし野駅/東急田園都市線 バス21分/バス停：原町田四丁目 停歩1分以内 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩27分 成瀬駅/横浜線 徒歩30分
- 東京都町田市原町田004
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上11階建て 築3年
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩6分 すずかけ台駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：三塚 停歩8分 成瀬駅/横浜線 徒歩26分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 東京都町田市原町田4
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミトリー原町田
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩6分 つくし野駅/東急田園都市線 バス19分/バス停：三塚 停歩2分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩22分 成瀬駅/横浜線 徒歩26分
- 東京都町田市原町田002
- 築33年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・フィエール
マンション2.0
（評価2件）
コメント2件- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩6分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩17分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 神奈川県大和市下鶴間
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレシェンド学芸大学
アパート- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩7分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩10分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩20分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩24分
- 東京都目黒区五本木2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MDM駒沢大学
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩6分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩13分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩14分 若林駅/東急世田谷線 徒歩17分
- 東京都世田谷区上馬2丁目
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートM(笑Apt”M”)
アパート- 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩7分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩9分 若林駅/東急世田谷線 徒歩10分
- 東京都世田谷区太子堂5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パームハイツ
アパート- 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩7分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩8分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩8分
- 神奈川県川崎市高津区下作延002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 世田谷代田駅 地上3階建て（地下1階付き） 築6年
マンション- 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩8分 若林駅/東急世田谷線 徒歩11分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 東京都世田谷区代田1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 南林間駅 地上2階建て 築23年
アパート- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩11分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩22分
- 神奈川県大和市林間1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 用賀駅 地上5階建て 築10年
マンション- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩9分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩13分
- 東京都世田谷区瀬田4
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッフィナートIV
アパート- 成瀬駅/横浜線 徒歩9分 つくし野駅/東急田園都市線 徒歩14分 長津田駅/横浜線 徒歩22分
- 東京都町田市南成瀬6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースト溝の口
マンション- 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩9分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩10分 高津駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市高津区久本2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 上野毛駅 地上8階建て 築3年
マンション- 上野毛駅/東急大井町線 徒歩10分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩14分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 東京都世田谷区瀬田2
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 桜新町駅 地上4階建て 築9年
マンション- 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩10分 上町駅/東急世田谷線 徒歩10分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩18分
- 東京都世田谷区弦巻3
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横尾ビル
マンション- 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩10分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩15分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩27分
- 東京都世田谷区新町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 桜新町駅 地上5階建て 築37年
マンション- 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩10分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩15分 上町駅/東急世田谷線 徒歩22分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 東京都世田谷区新町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス市ヶ尾B棟
マンション- 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市青葉区荏田北2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミランダPoemII
アパート- つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩10分 南町田グランベリーパーク駅/東急田園都市線 徒歩20分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩24分 町田駅/横浜線 バス25分/バス停：町谷 停歩11分
- 神奈川県大和市下鶴間
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンヌ・シャンス
アパート- 長津田駅/東急田園都市線 徒歩11分 つくし野駅/東急田園都市線 徒歩14分 成瀬駅/横浜線 徒歩19分
- 東京都町田市南成瀬8
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールコート三軒茶屋II
アパート- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩12分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩13分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩16分
- 東京都世田谷区野沢1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 二子玉川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩13分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 東京都世田谷区玉川4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウゼ・ユートピアD
アパート- あざみ野駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス10分/バス停：覚永寺 停歩5分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩25分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 バス26分/バス停：覚永寺 停歩5分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩52分 江田駅/東急田園都市線
- 神奈川県横浜市青葉区元石川町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 あざみ野駅 地上2階建て 築5年
アパート- あざみ野駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：覚永寺 停歩5分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩25分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 バス26分/バス停：覚永寺 停歩5分
- 神奈川県横浜市青葉区元石川町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 あざみ野駅 地上2階建て 築5年
アパート- たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩25分 あざみ野駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 バス26分/バス停：覚永寺 停歩5分
- 神奈川県横浜市青葉区元石川町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 溝の口駅 地上3階建て 築27年
マンション- 溝の口駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：初山 停歩4分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩35分 宿河原駅/南武線 徒歩36分
- 神奈川県川崎市宮前区平4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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