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都営大江戸線 清澄白河駅 地上3階建て 築7年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩6分 菊川駅/都営新宿線 徒歩7分 森下駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都江東区森下4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上5階建て 築4年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩7分 初台駅/京王線 徒歩12分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分
- 東京都渋谷区本町4
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上2階建て 築12年
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩7分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 江古田駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都中野区江古田3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GREEN HOMES 2
マンション- 勝どき駅/都営大江戸線 徒歩6分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 築地市場駅/都営大江戸線 徒歩14分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分
- 東京都中央区勝どき3
- 築31年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リフレッシュ柏木
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩7分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 高田馬場駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区北新宿4
- 築55年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上8階建て（地下1階付き） 築55年
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩7分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 下落合駅/西武新宿線 徒歩13分 大久保駅/総武線 徒歩15分
- 東京都新宿区北新宿4
- 築55年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリアル門前仲町
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 越中島駅/京葉線 徒歩12分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩14分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都江東区永代1丁目
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上3階建て 築19年
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩8分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩14分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩27分
- 東京都練馬区田柄5丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上3階建て 築19年
マンション- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩8分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩14分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩23分
- 東京都練馬区田柄5
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ミア・カーサ
アパート- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩8分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩10分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都中野区弥生町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白山駅 地上5階建て 築11年
マンション- 白山駅/都営三田線 徒歩9分 春日駅/都営三田線 徒歩14分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都文京区白山2
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV CROS 門前仲町
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 越中島駅/京葉線 徒歩10分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩11分
- 東京都江東区古石場2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIR TOWER NISHIAZABU
マンション- 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都港区西麻布2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬春日町駅 地上2階建て 築36年
アパート- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩10分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩12分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区春日町5丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上2階建て 築42年
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩11分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区江古田2丁目
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上2階建て 築42年
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩11分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区江古田2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムベルニナ
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩12分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩14分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩23分
- 東京都練馬区高野台4丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上3階建て 築18年
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩15分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩23分
- 東京都練馬区高野台4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 浅草橋駅 地上13階建て 築4年
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩2分 馬喰町駅/総武本線 徒歩7分 秋葉原駅/山手線 徒歩10分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩10分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩15分 両国駅/総武線 徒歩17分
- 東京都台東区浅草橋1
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Noah′s Ark
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩2分 下落合駅/西武新宿線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 高田馬場駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区中落合1
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ上野
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩3分 上野駅/山手線 徒歩5分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 御徒町駅/山手線 徒歩10分
- 東京都台東区東上野2丁目
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 上野駅 地上15階建て 築9年
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 上野駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分
- 東京都台東区東上野2
- 築9年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ中井駅前
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩3分 下落合駅/西武新宿線 徒歩9分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩9分
- 東京都新宿区中落合1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼスティ曙橋
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩4分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都新宿区富久町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河田町ガーデン 4号棟
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩4分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩8分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都新宿区河田町
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野ハイランド
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都中野区本町2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアアルシオネ
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩5分 野方駅/西武新宿線 徒歩8分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩11分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩25分
- 東京都中野区若宮3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 初台駅 地上3階建て 築19年
マンション- 初台駅/京王線 徒歩5分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩8分 新宿駅/山手線 徒歩12分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 築地駅 地上7階建て 築20年
マンション- 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 築地市場駅/都営大江戸線 徒歩9分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分
- 東京都中央区築地6
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルブン西新宿
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩7分 初台駅/京王線 徒歩13分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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