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トーホーコーポ
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩5分 中井駅/西武新宿線 徒歩15分 東中野駅/総武線 徒歩20分
- 東京都中野区上高田5
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上2階建て 築58年
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩5分 中井駅/都営大江戸線 徒歩15分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩18分
- 東京都中野区上高田5
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上2階建て 築17年
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩19分 東中野駅/総武線 徒歩20分
- 東京都中野区中央2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 曙橋駅 地上8階建て 築22年
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩6分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩9分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都新宿区河田町
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツモルハイツ練馬
マンション3.33
（評価12件）
コメント12件- 練馬駅/西武池袋線 徒歩6分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩10分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区練馬3
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬駅 地上7階建て 築41年
マンション3.33
（評価12件）
コメント12件- 練馬駅/西武池袋線 徒歩6分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩10分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区練馬3
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォーリア門前仲町
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 越中島駅/京葉線 徒歩7分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都江東区古石場2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE・DENS・曙橋
マンション- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩7分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩8分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都新宿区河田町
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ新江古田
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩7分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩15分 江古田駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都中野区江古田3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス13STONEI
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩7分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩14分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩24分
- 東京都練馬区田柄5丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス西麻布
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分
- 東京都港区西麻布4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上13階建て 築4年
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都江東区佐賀1
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ住吉
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩8分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩20分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 西大島駅/都営新宿線 徒歩21分 菊川駅/都営新宿線 徒歩21分
- 東京都江東区千田
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上11階建て 築22年
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩8分 下落合駅/西武新宿線 徒歩10分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都新宿区中落合2
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO両国South
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩9分 菊川駅/都営新宿線 徒歩10分 錦糸町駅/総武本線 徒歩12分
- 東京都墨田区緑003
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上11階建て 築3年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩9分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分
- 東京都墨田区緑3
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 幡ケ谷駅 地上4階建て 築4年
マンション- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩10分 初台駅/京王線 徒歩13分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩14分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩18分 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 東京都渋谷区本町5
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALERO後楽園
マンション- 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 飯田橋駅/総武線 徒歩11分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 春日駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都文京区水道1
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 地上5階建て 築10年
マンション- 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 飯田橋駅/都営大江戸線 徒歩11分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 春日駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都文京区水道001
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ錦糸町
マンション- 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩13分 両国駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区石原4丁目
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ両国ヴェルデ
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩14分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分 森下駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都墨田区緑3
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築19年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩15分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩23分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩28分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩34分
- 東京都練馬区三原台1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 地上9階建て 築7年
マンション- 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区西新宿8
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Brillia ist 浅草橋
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩2分 馬喰町駅/総武本線 徒歩6分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩9分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩10分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩11分 両国駅/総武線 徒歩12分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都台東区浅草橋1
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスホームズ芝公園
マンション- 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩3分 芝公園駅/都営三田線 徒歩6分 三田駅/都営三田線 徒歩13分 田町駅/山手線 徒歩14分
- 東京都港区芝3
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 中井駅 地上2階建て 築44年
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩3分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 東中野駅/総武線 徒歩10分
- 東京都新宿区上落合2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート千駄ヶ谷ノース
マンション- 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩4分 代々木駅/山手線 徒歩9分 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷5
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレステュディオ浜松町
マンション- 大門駅/都営浅草線 徒歩4分 浜松町駅/山手線 徒歩6分 御成門駅/都営三田線 徒歩8分
- 東京都港区浜松町1
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 芝公園駅 地上9階建て 築27年
マンション- 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩4分 芝公園駅/都営三田線 徒歩4分 田町駅/山手線 徒歩11分 三田駅/都営浅草線 徒歩13分
- 東京都港区芝3
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALERO代々木
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩5分 新宿駅/山手線 徒歩6分 代々木駅/都営大江戸線 徒歩9分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都渋谷区代々木003
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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