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西武有楽町線 練馬駅 地上2階建て 築8年
アパート- 練馬駅/西武池袋線 徒歩6分 桜台駅/西武池袋線 徒歩8分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都練馬区桜台4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート光が丘
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩7分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩16分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩21分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩24分
- 東京都練馬区田柄3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上2階建て 築38年
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩7分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩17分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩20分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩23分
- 東京都練馬区田柄3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上2階建て 築38年
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩7分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩17分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩20分
- 東京都練馬区田柄3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上5階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都新宿区山吹町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジョリ新宿西落合
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩8分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩9分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都新宿区西落合4
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サークルハウス江古田弐番館
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩8分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分 野方駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都中野区江古田4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築9年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩8分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：浄風園前（バス） 停歩1分以内 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分 野方駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都中野区江古田4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
se－k－ryu
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩9分 中井駅/都営大江戸線 徒歩11分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都中野区上高田5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 東中野駅/総武線 徒歩10分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区上高田1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミープレイス石神井公園
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩11分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩21分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩24分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩40分
- 東京都練馬区三原台1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上12階建て 築19年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 森下駅/都営新宿線 徒歩9分 錦糸町駅/総武線 徒歩20分
- 東京都墨田区緑001
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 木場駅 地上9階建て 築7年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都江東区木場5
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーパレス
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩12分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分
- 東京都中野区本町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 両国駅 地上14階建て 築43年
マンション4.11
（評価70件）
コメント68件- 両国駅/総武線 徒歩2分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩15分 浜町駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都墨田区両国2
- 築43年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草橋駅 地上14階建て 築5年
マンション- 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩3分 馬喰町駅/総武本線 徒歩6分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩8分 両国駅/総武線 徒歩11分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都台東区柳橋1
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ森下駅前
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩3分 両国駅/総武線 徒歩14分
- 東京都江東区新大橋3
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上3階建て 築15年
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩3分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩9分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩17分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩28分
- 東京都中野区野方005
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエミー
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩3分 初台駅/京王線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区西新宿4丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ練馬桜台III
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩4分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉北3丁目
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZESTY神楽坂I
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩8分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 飯田橋駅/総武線 徒歩9分
- 東京都新宿区西五軒町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス中野VIII
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩17分 東中野駅/総武線 徒歩18分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都中野区中野5
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩5分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩9分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都豊島区長崎4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラベル池袋WEST
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩6分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都豊島区長崎6丁目
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 乃木坂駅 地上14階建て 築8年
マンション- 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 六本木駅/都営大江戸線 徒歩8分
- 東京都港区赤坂9丁目
- 築8年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レキシントン・スクエア曙橋
マンション2.67
（評価9件）
コメント3件- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩8分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩8分 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都新宿区余丁町000
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 曙橋駅 地上5階建て 築47年
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩6分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩9分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都新宿区住吉町
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 清澄白河駅 地上7階建て 築3年
マンション- 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩11分 菊川駅/都営新宿線 徒歩14分 住吉駅/都営新宿線 徒歩16分
- 東京都江東区三好4
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレジオ
アパート- 和光市駅/東武東上線 徒歩14分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩21分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩40分
- 埼玉県和光市中央2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゲートフィールド練馬
マンション- 豊島園駅/西武池袋線 徒歩2分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩7分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区練馬003
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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