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小田急小田原線 南新宿駅 地上5階建て 築10年
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩5分 新宿駅/山手線 徒歩6分 代々木駅/山手線 徒歩7分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都渋谷区代々木3丁目
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーヴァ築地
マンション- 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 築地市場駅/都営大江戸線 徒歩9分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分
- 東京都中央区築地6
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 東新宿駅 地上3階建て 築41年
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩11分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 新大久保駅/山手線 徒歩16分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区新宿7
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅 地上5階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩7分 市ケ谷駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都新宿区払方町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上9階建て 築2年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩13分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分 森下駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都墨田区緑3
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL住吉
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩13分 西大島駅/都営新宿線 徒歩15分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩16分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 錦糸町駅/総武線 徒歩22分
- 東京都江東区扇橋2丁目
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上8階建て 築22年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 飯田橋駅/総武線 徒歩13分
- 東京都文京区水道2丁目
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M・HOUSE
マンション4.0
（評価18件）
コメント9件- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 信濃町駅/総武線 徒歩9分 国立競技場駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都新宿区大京町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYFORME浅草II(シーフォルムアサクサツー)
マンション- 浅草駅/都営浅草線 徒歩8分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩18分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩19分
- 東京都台東区浅草3丁目
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARKMARK水天宮前I
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都江東区佐賀001
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオン南青山
マンション- 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 渋谷駅/山手線 徒歩15分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分 外苑前駅/東京メトロ銀座線 徒歩18分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩22分
- 東京都港区南青山6
- 築20年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 表参道駅 地上14階建て 築20年
マンション- 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 渋谷駅/山手線 徒歩14分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩22分
- 東京都港区南青山6
- 築20年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティヒルズ中野江原
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩8分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩11分 江古田駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都中野区江原町1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上2階建て 築35年
アパート- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩9分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩11分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩20分
- 東京都新宿区南榎町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースコベントガーデン
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 東中野駅/総武線 徒歩13分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都中野区中央002
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上3階建て 築2年
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 東中野駅/総武線 徒歩13分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都中野区中央2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA新宿中落合
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分 中井駅/西武新宿線 徒歩11分
- 東京都新宿区中落合003
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬駅 地上3階建て 築37年
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩12分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩14分 練馬駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都練馬区豊玉中2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 蔵前駅 地上10階建て 築19年
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩1分以内 浅草橋駅/総武線 徒歩8分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩14分 両国駅/総武線 徒歩16分
- 東京都台東区蔵前2丁目
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス蔵前II
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩1分以内 浅草橋駅/総武線 徒歩8分 浅草駅/都営浅草線 徒歩11分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩14分 両国駅/総武線 徒歩15分
- 東京都台東区蔵前002
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 赤羽橋駅 地上12階建て 築22年
マンション- 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩3分 芝公園駅/都営三田線 徒歩6分 三田駅/都営浅草線 徒歩6分 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 田町駅/山手線 徒歩14分
- 東京都港区芝3
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Le－Lion両国
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩4分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩9分
- 東京都墨田区石原1
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kメゾン
アパート- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩5分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩26分
- 東京都板橋区赤塚新町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 豊島園駅 地上3階建て 築7年
アパート- 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩5分 練馬駅/西武池袋線 徒歩9分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都練馬区練馬3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上2階建て 築12年
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩5分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分 江古田駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都豊島区南長崎6
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アラ・セレステ西落合
アパート- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩5分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩15分 中井駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都新宿区西落合1丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライネスハイム長崎
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩5分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩11分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分
- 東京都豊島区長崎003
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上2階建て 築16年
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩5分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩12分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都豊島区長崎3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上4階建て 築5年
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩6分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都豊島区長崎6
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上4階建て 築5年
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩6分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都豊島区長崎6丁目
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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