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コーポたちばな
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都中野区上高田3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレンティ中野
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩6分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩9分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩18分
- 東京都中野区沼袋1
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北新宿レーベル
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩7分 大久保駅/総武線 徒歩12分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイツ神楽坂1
アパート- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩9分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩10分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都新宿区南榎町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上2階建て 築63年
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩7分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分
- 東京都豊島区長崎3
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
styles．N
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩8分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都中野区弥生町1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス東中野レジデンス
アパート- 東中野駅/総武線 徒歩8分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都中野区上高田1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩9分 大久保駅/総武線 徒歩10分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都新宿区北新宿4
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上5階建て 築5年
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分 中井駅/西武新宿線 徒歩11分
- 東京都新宿区中落合3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LAPiS渋谷本町
マンション- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩10分 初台駅/京王線 徒歩11分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都渋谷区本町6
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 幡ケ谷駅 地上4階建て 築7年
マンション- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩10分 初台駅/京王線 徒歩11分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都渋谷区本町6
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム笠原
アパート- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩10分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都新宿区西落合4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビアン・エスポアール
アパート- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩12分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩13分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区向山4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊洲ステーションレジデンス
マンション- 豊洲駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 新豊洲駅/ゆりかもめ 徒歩11分 越中島駅/京葉線 徒歩23分 辰巳駅/東京メトロ有楽町線 徒歩26分 月島駅/都営大江戸線 徒歩27分
- 東京都江東区豊洲4
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ森下駅前
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩3分 菊川駅/都営新宿線 徒歩6分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分
- 東京都江東区森下3
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスコート両国
マンション4.12
（評価25件）
コメント25件- 両国駅/都営大江戸線 徒歩3分 森下駅/都営大江戸線 徒歩8分 浜町駅/都営新宿線 徒歩16分
- 東京都墨田区両国3
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 両国駅 地上8階建て 築25年
マンション4.12
（評価25件）
コメント25件- 両国駅/総武線 徒歩3分 森下駅/都営大江戸線 徒歩8分 馬喰町駅/総武本線 徒歩12分 浅草橋駅/総武線 徒歩15分 浜町駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都墨田区両国3丁目
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンイチダネリマII
アパート- 練馬駅/西武有楽町線 徒歩3分
- 東京都練馬区練馬1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩4分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都中野区本町3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート芝公園
マンション- 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩4分 芝公園駅/都営三田線 徒歩4分 田町駅/山手線 徒歩11分 三田駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都港区芝3
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬春日町駅 地上2階建て 築34年
アパート- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩4分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩20分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩22分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都練馬区春日町5丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 湯島駅 地上6階建て 築44年
マンション- 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 上野広小路駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 上野駅/東京メトロ銀座線 徒歩16分
- 東京都文京区湯島2
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイミリビル
アパート- 中井駅/都営大江戸線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都新宿区上落合3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチブラウン
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩5分 江古田駅/西武池袋線 徒歩6分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区旭丘1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUORE新江古田
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩6分 江古田駅/西武池袋線 徒歩8分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩11分
- 東京都練馬区旭丘1丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リージェンシー練馬A棟
アパート- 練馬駅/西武池袋線 徒歩6分 桜台駅/西武池袋線 徒歩8分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都練馬区桜台4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA両国IIgreen veil
マンション- 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩6分 両国駅/都営大江戸線 徒歩8分 浅草駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都墨田区本所1
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベロ新中野
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩6分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都中野区本町4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO本郷三丁目
マンション- 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都文京区本郷3
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアカーニバル (家具付)
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都中野区中央4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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