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ホワイトテラス
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩7分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩8分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩26分
- 東京都練馬区貫井1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリッドブルー門前仲町
マンション- 越中島駅/京葉線 徒歩8分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都江東区古石場2
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 越中島駅 地上6階建て 築4年
マンション- 越中島駅/京葉線 徒歩8分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都江東区古石場2丁目
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 幡ケ谷駅 地上3階建て 築37年
マンション- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩12分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩15分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分
- 東京都渋谷区本町5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィヴレワコー
マンション- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩19分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分 成増駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県和光市白子1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレスハイム
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩9分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分
- 東京都中野区弥生町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(c)aFeC Sakuradai(カフェック サクラダイ)
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩11分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉北3丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO本所吾妻橋
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩8分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩11分 浅草駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都墨田区本所003
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 本所吾妻橋駅 地上7階建て 築5年
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩8分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩11分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都墨田区本所3
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレイ江古田
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 江古田駅/西武池袋線 徒歩3分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩7分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩10分
- 東京都練馬区旭丘001
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロリアフォートレス
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩3分 森下駅/都営新宿線 徒歩7分
- 東京都江東区森下4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークウェル麻布
マンション- 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩4分 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 神谷町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分
- 東京都港区東麻布2
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩11分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉北3丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上5階建て 築48年
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩3分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区中野5
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arrowsal MITA
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩12分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩15分 田町駅/山手線 徒歩16分
- 東京都港区三田5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 白金高輪駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩12分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都港区三田5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
哲学堂フラッツ
アパート- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩8分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩10分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都新宿区西落合003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス向山
アパート- 豊島園駅/西武池袋線 徒歩9分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩11分
- 東京都練馬区向山3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上2階建て 築65年
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩7分
- 東京都中野区本町1
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 地上3階建て 築39年
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩6分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩10分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都中野区弥生町1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上2階建て 築61年
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩7分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都中野区本町1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 飯田橋駅 地上6階建て 築21年
マンション- 飯田橋駅/総武線 徒歩8分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩10分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都新宿区新小川町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 地上5階建て 築7年
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩18分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 西大島駅/都営新宿線 徒歩20分 菊川駅/都営新宿線 徒歩22分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩25分
- 東京都江東区千田
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上2階建て 築47年
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩16分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都練馬区貫井5
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイホープラザ中野新橋
マンション3.27
（評価11件）
コメント9件- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩2分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都中野区本町3
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスリーサンズ
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩5分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩7分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉上2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 地上3階建て 築9年
アパート4.0
（評価3件）
コメント2件- 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 春日駅/都営三田線 徒歩7分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩8分
- 東京都文京区本郷5
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRACK両国
マンション- 両国駅/総武線 徒歩7分 森下駅/都営新宿線 徒歩10分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都墨田区両国1
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 乃木坂駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 外苑前駅/東京メトロ銀座線 徒歩14分
- 東京都港区西麻布2丁目
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミシルAya弐番館
アパート- 東中野駅/総武線 徒歩9分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 東京都中野区東中野1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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