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東京メトロ有楽町線 氷川台駅 地上2階建て 築11年
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都練馬区早宮001
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上10階建て 築4年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩2分 森下駅/都営新宿線 徒歩13分 菊川駅/都営新宿線 徒歩19分 亀戸駅/総武線 徒歩34分
- 東京都墨田区亀沢1丁目
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 南新宿駅 地上3階建て 築2年
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩3分 代々木駅/山手線 徒歩6分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩11分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 地上4階建て 築3年
マンション- 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 新大久保駅/山手線 徒歩10分 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都新宿区大久保2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムス・スタイル銀座東
マンション- 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 築地市場駅/都営大江戸線 徒歩8分 東銀座駅/都営浅草線 徒歩8分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分
- 東京都中央区築地6
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DOMA北新宿
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩8分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 落合駅 地上2階建て 築15年
アパート- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩1分以内 中井駅/都営大江戸線 徒歩7分 東中野駅/総武線 徒歩7分
- 東京都中野区東中野4丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上2階建て 築39年
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩8分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 中井駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都新宿区西落合2丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上2階建て 築39年
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩8分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 中井駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都新宿区西落合2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンコスモス
アパート3.0
（評価9件）
コメント0件- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩5分 中井駅/西武新宿線 徒歩9分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩16分
- 東京都新宿区中落合3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスゴールドクレスト
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩9分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩15分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩23分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩30分
- 東京都練馬区高野台1丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 江古田駅 地上5階建て（地下1階付き） 築6年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 江古田駅/西武池袋線 徒歩3分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩7分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩10分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都練馬区旭丘1丁目
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROOTs Higashi Nagasaki
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩6分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 江古田駅/西武池袋線 徒歩13分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都豊島区長崎5
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザドゥファーゴ
アパート- 氷川台駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩18分
- 東京都練馬区早宮1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラナーデ高野台
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩20分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩25分
- 東京都練馬区高野台002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス東中野
アパート- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩1分以内 中井駅/都営大江戸線 徒歩7分 東中野駅/総武線 徒歩7分
- 東京都中野区東中野4丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Roots KIKUKAWA
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩4分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 森下駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都墨田区菊川3
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスハセガワ
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩8分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 中井駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都新宿区西落合2丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ中原
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩9分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩16分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩17分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩18分
- 東京都練馬区中村2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスプリンス
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩7分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩10分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区旭丘2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス学園町ハイツ
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 バス16分/バス停：学園町八丁目東 停歩6分 大泉学園駅/西武池袋線 バス20分/バス停：大泉学園町四丁目 停歩4分 和光市駅/東京メトロ副都心線 徒歩40分 朝霞駅/東武東上線 徒歩49分
- 東京都練馬区大泉学園町4丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 平和台駅 地上3階建て 築22年
マンション- 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩31分
- 東京都練馬区平和台3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩15分 成増駅/東武東上線 徒歩32分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩32分
- 東京都練馬区土支田1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上2階建て 築28年
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩10分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩11分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩26分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩29分
- 東京都練馬区高野台3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 浜町駅 地上10階建て 築3年
マンション- 浜町駅/都営新宿線 徒歩3分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩6分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩7分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 馬喰町駅/総武本線 徒歩9分 両国駅/総武線 徒歩14分
- 東京都中央区日本橋浜町1
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ柴崎
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩5分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩18分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都中野区上高田5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上3階建て 築6年
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩15分 練馬駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都練馬区豊玉南3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアパレス中村橋
アパート- 練馬駅/西武池袋線 徒歩13分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩18分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都練馬区中村1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新宿セブン
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩6分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩12分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都新宿区新宿7
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
「防音マンション」ArtizA新宿落合Sonorite
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩5分 中井駅/西武新宿線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 東京都新宿区上落合2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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