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西武有楽町線 新桜台駅 地上2階建て 築39年
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩5分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩5分 練馬駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区桜台1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
練馬春日町IV
アパート- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩5分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩13分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区春日町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上3階建て 築22年
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩7分 中井駅/都営大江戸線 徒歩14分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都中野区上高田3丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上3階建て 築22年
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩7分 中井駅/都営大江戸線 徒歩14分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都中野区上高田3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ上高田
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩7分 中井駅/都営大江戸線 徒歩14分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都中野区上高田3丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上3階建て 築6年
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩22分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩23分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩25分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩95分
- 東京都練馬区谷原4丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオ・スカーラ神楽坂
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 飯田橋駅/総武線 徒歩8分
- 東京都新宿区横寺町
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 飯田橋駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 飯田橋駅/総武線 徒歩7分
- 東京都新宿区新小川町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーロ江戸川橋
アパート- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都文京区関口1
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上5階建て 築2年
マンション- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都中野区中央4丁目
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩17分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩23分
- 東京都練馬区谷原2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラナーデ谷原
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩17分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩23分
- 東京都練馬区谷原2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア土支田
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩15分 練馬春日町駅/都営大江戸線 バス17分/バス停：土支田一丁目 停歩9分 練馬駅/西武池袋線 バス24分/バス停：旭町一丁目 停歩5分 石神井公園駅/西武池袋線 バス19分/バス停：土支田一丁目 停歩10分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩29分 成増駅/東武東上線 徒歩30分
- 東京都練馬区土支田1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上12階建て 築2年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩8分 菊川駅/都営新宿線 徒歩12分 森下駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都墨田区緑3丁目
- 築2年/地上12階建て
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マイシルク
アパート- 初台駅/京王線 徒歩10分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩10分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩14分 新宿駅/山手線 バス16分/バス停：本町一丁目 停歩5分
- 東京都渋谷区本町6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・シャトレ上野
マンション- 上野駅/山手線 徒歩5分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩8分
- 東京都台東区東上野3
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアセピア
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩5分 練馬駅/西武池袋線 徒歩6分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩14分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩18分
- 東京都練馬区桜台4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2谷原レジデンス
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩17分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩25分
- 東京都練馬区谷原5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシスト江古田
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩7分 江古田駅/西武池袋線 徒歩10分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都練馬区旭丘1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドボヌールIII
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩7分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都練馬区旭丘2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ高松
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩10分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩14分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩18分
- 東京都練馬区向山4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桂ビル
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都新宿区山吹町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOKYO β 椎名町8
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩9分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都豊島区南長崎3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KENコーポ
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩7分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩19分
- 東京都中野区沼袋2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 地上2階建て 築35年
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 練馬駅/西武池袋線 徒歩13分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都練馬区桜台6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルウッド鈴木
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩9分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都豊島区長崎2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ富士
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩5分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都豊島区長崎4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズフラットI
アパート- 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都練馬区春日町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩11分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩12分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都練馬区向山4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ小栗
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩5分 練馬駅/西武池袋線 徒歩7分
- 東京都練馬区桜台4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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