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都営新宿線 森下駅 地上12階建て 築3年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩4分 両国駅/総武線 徒歩9分 菊川駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都墨田区千歳3
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴木コーポ
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩3分 中井駅/都営大江戸線 徒歩15分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都中野区上高田5
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴木ハイツ 上高田5丁目
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩4分 中井駅/都営大江戸線 徒歩17分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 東京都中野区上高田5
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイハウス
アパート4.0
（評価3件）
コメント2件- 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 春日駅/都営三田線 徒歩7分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩8分
- 東京都文京区本郷5
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドゥース
マンション- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩12分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩13分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分
- 東京都渋谷区本町5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 南新宿駅 地上4階建て（地下1階付き） 築2年
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩3分 代々木駅/山手線 徒歩6分 新宿駅/山手線 徒歩13分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ月島II
マンション- 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 越中島駅/京葉線 徒歩8分 勝どき駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都中央区佃3
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 月島駅 地上12階建て 築5年
マンション- 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 越中島駅/京葉線 徒歩10分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩16分
- 東京都中央区佃3丁目
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 月島駅 地上12階建て 築5年
マンション- 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 越中島駅/京葉線 徒歩10分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都中央区佃3
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL日本橋浜町
マンション- 浜町駅/都営新宿線 徒歩6分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 森下駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都中央区日本橋浜町3
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬春日町駅 地上2階建て 築58年
アパート- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩7分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩18分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩26分
- 東京都練馬区春日町2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスティナ西新宿
マンション- 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩8分 初台駅/京王線 徒歩8分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩10分 新宿駅/山手線 徒歩12分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフ鹿島
マンション- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩2分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩18分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩21分
- 東京都練馬区春日町004
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 湯島駅 地上5階建て 築64年
マンション- 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩2分 上野広小路駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 御徒町駅/京浜東北線 徒歩6分 秋葉原駅/山手線 徒歩15分
- 東京都台東区上野1
- 築64年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩2分 江古田駅/西武池袋線 徒歩6分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩12分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区豊玉北001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 若松河田駅 地上6階建て 築20年
マンション- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩5分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩8分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩8分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都新宿区河田町
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティーナ中野
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩6分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩7分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 中井駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都中野区新井4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上5階建て 築2年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 飯田橋駅/総武線 バス12分/バス停：鶴巻町 停歩1分以内 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩15分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都新宿区山吹町000
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 江古田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩7分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩10分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩13分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都練馬区旭丘2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩4分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都豊島区長崎4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュア住吉レジデンス
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩10分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩21分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 東京都江東区千田
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラナーデ貫井
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩6分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩10分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩19分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩20分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩25分
- 東京都練馬区貫井2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア笹塚ll
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩6分 代田橋駅/京王線 徒歩7分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩14分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩16分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩21分 新宿駅/山手線 徒歩45分
- 東京都渋谷区笹塚2
- 築14年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩6分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩15分 練馬駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区中村3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩6分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩14分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩15分 練馬駅/西武池袋線 徒歩22分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区中村3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上5階建て 築19年
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩8分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩10分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都練馬区豊玉北3
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-STYLE中野沼袋
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩9分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩11分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩17分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：江古田三丁目 停歩3分
- 東京都中野区江古田2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上3階建て 築37年
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩12分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩14分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩14分
- 東京都練馬区豊玉中2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィンテージ練馬 旧フェリカグランドール
マンション- 練馬駅/西武池袋線 徒歩14分 桜台駅/西武池袋線 徒歩16分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩18分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区豊玉中2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトキャッスル
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分 光が丘駅/都営大江戸線 バス7分/バス停：旭町二丁目 停歩13分 成増駅/東武東上線 徒歩22分
- 埼玉県和光市白子2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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