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コーポ豊玉南
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 練馬駅/西武池袋線 徒歩17分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都練馬区豊玉南2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 氷川台駅 地上2階建て 築33年
アパート- 氷川台駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 練馬駅/西武池袋線 徒歩14分 桜台駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区桜台6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス神楽坂
マンション- 飯田橋駅/総武線 徒歩8分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都新宿区新小川町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
4Rooms中野
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩10分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩18分 野方駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区江古田4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラメール古角
マンション- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩5分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩7分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都新宿区河田町000
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上2階建て 築28年
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩10分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩12分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩26分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩29分
- 東京都練馬区高野台3丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上5階建て 築35年
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩18分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区谷原1丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーブル桜台
アパート- 氷川台駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 桜台駅/西武池袋線 徒歩15分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩18分 練馬駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区桜台006
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア白子 I
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩16分 成増駅/東武東上線 徒歩18分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩25分 和光市駅/東武東上線 徒歩31分
- 埼玉県和光市白子1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエスタ中野坂上
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 バス7分/バス停：中野坂上 停歩8分 東中野駅/総武線 徒歩19分
- 東京都中野区中央2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Toggle白金高輪
マンション- 白金高輪駅/都営三田線 徒歩4分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩13分 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 田町駅/山手線 徒歩16分
- 東京都港区三田5
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駒ハイツ
アパート- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩13分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 笹塚駅/京王線 徒歩16分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩25分
- 東京都中野区南台2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築18年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩24分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩25分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩28分
- 東京都練馬区谷原6丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ludens沼袋MAXIV DUE
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩10分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩18分 江古田駅/西武池袋線 徒歩20分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都中野区江古田2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルコーポ
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩6分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩9分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩17分
- 東京都練馬区旭丘1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
澤田ハイツ
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩18分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩25分
- 東京都練馬区土支田1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLUFFY落合南長崎
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩3分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩12分 中井駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都新宿区西落合1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ペルシュ
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩7分
- 東京都豊島区南長崎3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ久保田
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩7分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分
- 東京都江東区森下3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンジェルハウス
アパート- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩4分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩9分 中井駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都新宿区西落合3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー代々木マンション
マンション- 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩5分 初台駅/京王線 徒歩7分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩12分 代々木駅/山手線 徒歩15分
- 東京都渋谷区代々木4
- 築55年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル渋谷初台
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 初台駅/京王線 徒歩7分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩11分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都渋谷区本町6
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 初台駅 地上5階建て 築18年
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 初台駅/京王線 徒歩7分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩11分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都渋谷区本町6
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラード練馬高野台
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩9分 練馬駅/都営大江戸線 バス11分/バス停：練馬総合体育館 停歩7分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区富士見台4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガリシア森下V
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩4分 両国駅/都営大江戸線 徒歩6分 菊川駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都墨田区千歳3
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 田原町駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩4分 浅草駅/都営浅草線 徒歩5分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩8分
- 東京都台東区寿4
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3ハウスゆき
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩8分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩14分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都練馬区向山2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアライ中野3号
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩6分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩9分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩18分
- 東京都中野区沼袋001
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光瀬荘
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩6分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩8分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩25分
- 東京都練馬区貫井2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩5分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩5分 練馬駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区桜台1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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