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京王線 聖蹟桜ケ丘駅 地上2階建て 築44年
アパート- 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス7分/バス停：中和田 停歩4分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩15分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都日野市百草
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日生ハイムA号棟
アパート- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩12分 高幡不動駅/京王線 徒歩13分 百草園駅/京王線 徒歩17分
- 東京都日野市新井2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 武蔵砂川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩13分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩27分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩27分
- 東京都立川市砂川町8丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急多摩線 小田急多摩センター駅 地上5階建て 築39年
マンション- 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩9分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩13分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩20分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩31分
- 東京都多摩市落合1丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上2階建て 築35年
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス10分/バス停：愛宕神社 停歩5分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩15分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩25分
- 東京都多摩市和田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上2階建て 築35年
アパート- 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス10分/バス停：愛宕神社 停歩5分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩15分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩25分
- 東京都多摩市和田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上3階建て 築38年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 高松駅/多摩モノレール 徒歩16分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩19分
- 東京都立川市高松町2丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築52年
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩9分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 高幡不動駅/京王線 徒歩26分
- 東京都日野市大字日野
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築21年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩32分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩34分
- 東京都国分寺市高木町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急多摩線 唐木田駅 地上8階建て 築32年
マンション- 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩1分以内 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩24分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩31分
- 東京都多摩市唐木田1
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5双洋ビル
マンション- 百草園駅/京王線 徒歩2分 聖蹟桜ヶ丘駅/京王線 徒歩27分 高幡不動駅/京王線 徒歩30分
- 東京都日野市百草000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 甲州街道駅 地上4階建て 築16年
マンション- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩3分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩14分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都日野市大字日野000
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・アンジュIII
アパート- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩4分 高幡不動駅/京王線 徒歩17分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩18分
- 東京都日野市石田002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズパレット
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩23分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩32分
- 東京都日野市日野本町3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントハイツ
マンション- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩5分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩14分 高幡不動駅/京王線 徒歩20分
- 東京都日野市万願寺3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 多摩動物公園駅 地上2階建て 築38年
マンション- 多摩動物公園駅/多摩モノレール 徒歩5分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩11分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩20分 高幡不動駅/京王線 徒歩21分
- 東京都日野市程久保2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション関口
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩6分 西国立駅/南武線 徒歩10分
- 東京都立川市錦町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 武蔵砂川駅 地上5階建て 築38年
アパート- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩6分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：砂川町8丁目 停歩7分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都立川市上砂町5丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポかおるA
アパート- 百草園駅/京王線 徒歩6分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩20分 高幡不動駅/京王線 徒歩24分
- 東京都日野市落川
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 百草園駅 地上2階建て 築40年
アパート- 百草園駅/京王線 徒歩6分 高幡不動駅/京王線 バス5分/バス停：百草園駅 停歩6分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩20分
- 東京都日野市落川
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アースパックス1号棟
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩5分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩14分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス12分/バス停：天野 停歩2分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩25分
- 東京都八王子市東中野000
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラン西国立
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩7分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩30分
- 東京都立川市羽衣町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルム高幡B棟
マンション- 高幡不動駅/京王線 徒歩5分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩15分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都日野市高幡
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルム高幡
マンション- 高幡不動駅/京王線 徒歩7分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩15分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都日野市高幡
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アザーレ永山IV
アパート- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩8分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩24分 多摩センター駅/多摩モノレール 徒歩28分
- 東京都多摩市貝取1丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジサイド清水I
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩8分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩18分
- 東京都八王子市大塚
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジサイド清水
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩8分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩12分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス16分/バス停：帝京大学入口 停歩3分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩30分
- 東京都八王子市大塚
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王堀之内駅 地上11階建て 築34年
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩8分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩27分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩28分
- 東京都八王子市別所2
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルフェ・ド・立川No．1
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩12分
- 東京都立川市錦町1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール幸
マンション- 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩7分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩8分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩15分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩15分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都八王子市大塚
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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