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ドゥエル国立
アパート- 谷保駅/南武線 徒歩16分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：第三小学校［国立市］ 停歩1分以内 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都国立市東004
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 上北台駅 地上2階建て 築39年
テラスハウス- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩18分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩22分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩30分
- 東京都武蔵村山市学園3丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズLR新館
マンション- 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩4分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩12分 多摩動物公園駅/京王線 徒歩17分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス10分/バス停：堰場 停歩11分
- 東京都八王子市東中野
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズLR
マンション- 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩4分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩12分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス10分/バス停：堰場 停歩11分
- 東京都八王子市東中野
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト6番館
アパート- 多摩動物公園駅/京王線 徒歩5分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩11分 高幡不動駅/京王線 徒歩20分
- 東京都日野市程久保2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 程久保駅 地上2階建て 築37年
アパート- 程久保駅/多摩モノレール 徒歩6分 高幡不動駅/京王線 徒歩15分 多摩動物公園駅/多摩モノレール 徒歩18分
- 東京都日野市程久保1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川北駅 地上4階建て 築41年
マンション- 立川北駅/多摩モノレール 徒歩6分 立川駅/南武線 徒歩7分
- 東京都立川市曙町1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニープレイス
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩7分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩13分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩27分
- 東京都八王子市東中野000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王永山駅 地上4階建て 築37年
マンション- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩7分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩7分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス13分/バス停：貝取 停歩3分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩28分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩30分
- 東京都多摩市永山2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 多摩動物公園駅 地上2階建て 築49年
アパート- 多摩動物公園駅/京王線 徒歩7分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩14分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩15分
- 東京都日野市程久保3
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 砂川七番駅 地上2階建て 築26年
アパート- 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩10分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩19分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：砂川六番 停歩1分以内
- 東京都立川市柏町3丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール多摩
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩11分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩18分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩19分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス19分/バス停：東中野 停歩3分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩28分
- 東京都八王子市東中野000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニチエーイン日野
マンション- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩11分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩20分 高幡不動駅/京王線 徒歩27分
- 東京都日野市大字日野
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上3階建て 築33年
マンション- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩2分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス9分/バス停：堰場 停歩2分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩13分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩22分
- 東京都八王子市大塚
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエント昭島ビル
マンション- 西立川駅/青梅線 徒歩3分 東中神駅/青梅線 徒歩14分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩23分 中神駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都昭島市東町1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 高幡不動駅 地上2階建て 築49年
アパート- 高幡不動駅/京王線 徒歩5分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩11分 百草園駅/京王線 徒歩22分
- 東京都日野市大字新井
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススカイ(24248)
マンション- 高幡不動駅/京王線 徒歩5分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩14分 南平駅/京王線 徒歩20分 百草園駅/京王線 徒歩20分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩21分
- 東京都日野市高幡
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール堀口2
マンション3.67
（評価9件）
コメント3件- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩6分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩18分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩22分
- 東京都八王子市東中野000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上4階建て 築38年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩25分
- 東京都日野市大坂上2丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ明和
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩7分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩23分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩28分
- 東京都八王子市堀之内3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上4階建て 築39年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 西国立駅/南武線 徒歩9分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩9分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩19分
- 東京都立川市錦町1丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 砂川七番駅 地上2階建て 築26年
アパート- 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩10分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩19分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：砂川六番 停歩1分以内
- 東京都立川市柏町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上2階建て 築40年
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩10分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩13分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス13分/バス停：中和田 停歩9分
- 東京都八王子市大塚
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上3階建て 築35年
マンション- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩11分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩19分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩28分
- 東京都八王子市東中野
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナ・セピア
アパート- 西立川駅/青梅線 徒歩12分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩19分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都立川市富士見町4丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東村山駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩13分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス44分/バス停：廻田 停歩1分以内
- 東京都東村山市野口町2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタニエールIIIII
アパート- 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩13分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：中央南北道北 停歩9分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩22分
- 東京都立川市砂川町6
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントフィール
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス10分/バス停：愛宕神社 停歩5分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩15分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩25分
- 東京都多摩市和田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 泉体育館駅 地上2階建て 築33年
アパート- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩16分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩19分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩20分
- 東京都立川市幸町3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築30年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西国立駅/南武線 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都国分寺市西町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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