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コーポ東浦
マンション- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩4分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩17分 高幡不動駅/京王線 徒歩18分
- 東京都日野市万願寺2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャトルNOJIMA
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩23分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩28分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩31分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩60分
- 東京都武蔵村山市大南1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2白王ハイツ
アパート3.5
（評価4件）
コメント3件- 高幡不動駅/京王線 徒歩5分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩11分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩16分 百草園駅/京王線 徒歩22分
- 東京都日野市大字新井000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア日野
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 万願寺駅/多摩モノレール バス16分/バス停：都営大坂上アパート 停歩2分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩25分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：日野坂 停歩5分
- 東京都日野市大坂上002
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上4階建て 築38年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩28分
- 東京都日野市大坂上2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラウランド京王堀之内
アパート- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩8分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩20分 南大沢駅/京王相模原線
- 東京都八王子市堀之内3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーベルコート立川
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩8分 立川駅/南武線 徒歩8分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩9分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩19分
- 東京都立川市錦町1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩11分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩28分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩30分
- 東京都東大和市向原5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリ－ハウス
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩12分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩13分 高幡不動駅/京王線 徒歩30分
- 東京都日野市大字石田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築5年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 矢川駅/南武線 徒歩18分 西国立駅/南武線 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 東京都国立市中2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築34年
アパート3.2
（評価5件）
コメント3件- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩23分
- 東京都日野市新町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上7階建て 築20年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 西立川駅/青梅線 徒歩4分 東中神駅/青梅線 徒歩16分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩25分
- 東京都立川市富士見町1丁目
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 万願寺駅 地上2階建て 築48年
マンション- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩4分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩17分 高幡不動駅/京王線 徒歩18分
- 東京都日野市万願寺2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サバアビア・キコ
マンション- 西立川駅/青梅線 徒歩5分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩24分
- 東京都立川市富士見町1丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上5階建て 築36年
マンション- 西立川駅/青梅線 徒歩5分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩24分
- 東京都立川市富士見町1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール015
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩6分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩15分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩25分
- 東京都八王子市東中野
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 立川駅 地上3階建て 築4年
アパート- 立川駅/南武線 徒歩7分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩8分
- 東京都立川市曙町1丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王堀之内駅 地上2階建て 築16年
アパート- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩8分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩23分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス21分/バス停：由木堀の内 停歩3分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩27分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩29分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩30分 橋本駅/横浜線 徒歩93分
- 東京都八王子市堀之内3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール(落合1)
マンション- 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩9分 多摩センター駅/多摩モノレール 徒歩9分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩9分
- 東京都多摩市落合1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール大塚
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩10分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩21分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩24分
- 東京都八王子市大塚
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上2階建て 築17年
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩10分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩21分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩24分
- 東京都八王子市大塚
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上5階建て 築34年
マンション- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩10分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩15分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都八王子市大塚
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急多摩線 小田急多摩センター駅 地上3階建て 築2年
アパート- 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩12分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩12分 多摩センター駅/多摩モノレール 徒歩16分 京王永山駅/京王相模原線 徒歩17分
- 東京都多摩市乞田
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル東村山
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩13分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス44分/バス停：廻田 停歩1分以内
- 東京都東村山市野口町2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東村山駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩13分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス44分/バス停：廻田 停歩1分以内
- 東京都東村山市野口町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウスセリージュA・B・C・D
テラスハウス- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩4分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩13分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩23分 高幡不動駅/京王線 徒歩28分
- 東京都日野市大字日野000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルコートII
アパート- 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩12分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩12分 多摩センター駅/多摩モノレール 徒歩13分 京王永山駅/京王相模原線 徒歩24分
- 東京都多摩市乞田000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティハイツA
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩5分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩28分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩29分
- 東京都多摩市唐木田1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ山春
アパート- 百草園駅/京王線 徒歩5分 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩16分
- 東京都日野市三沢
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 百草園駅 地上2階建て 築37年
アパート- 百草園駅/京王線 徒歩5分 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩16分
- 東京都日野市三沢
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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