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中央本線（JR東日本） 立川駅 地上6階建て 築30年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩9分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩10分
- 東京都立川市錦町1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上3階建て 築36年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩10分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩16分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都立川市錦町006
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上3階建て 築37年
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩10分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩18分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩25分
- 東京都東大和市南街2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上3階建て 築37年
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩10分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩18分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩25分
- 東京都東大和市南街2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスワンリバー
アパート- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩10分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩10分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩27分
- 東京都多摩市永山2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カメリエバルト
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩12分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩27分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩27分
- 東京都八王子市東中野000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディールーム戸建D
テラスハウス- 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩13分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩16分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩26分
- 東京都立川市砂川町6
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール バス8分/バス停：由木折返場 停歩5分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩29分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩30分
- 東京都八王子市下柚木
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上3階建て 築8年
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 バス7分/バス停：庚申塚 停歩7分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：庚申塚 停歩7分
- 東京都東大和市中央1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 上北台駅 地上3階建て 築20年
マンション- 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩14分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩14分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩23分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩23分
- 東京都東大和市立野1丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール欅
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩17分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩19分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：中央二丁目 停歩1分以内
- 東京都東大和市中央4丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 上北台駅 地上2階建て 築18年
アパート- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩18分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩21分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩23分
- 東京都東大和市中央2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩18分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 立川駅/南武線 徒歩26分
- 東京都国分寺市西町001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズヒル
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 昭島駅/青梅線 徒歩18分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：田中 停歩4分 拝島駅/青梅線 徒歩29分 中神駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都昭島市田中町2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム立川
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩4分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都立川市柴崎町6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST Plume
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩6分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩19分 西国立駅/南武線 徒歩29分
- 東京都立川市柴崎町5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小林ハイツ
マンション- 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩6分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩12分 百草園駅/京王線 徒歩13分
- 東京都日野市三沢1丁目
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ文
アパート- 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩8分 百草園駅/京王線 徒歩16分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩16分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩29分
- 東京都日野市三沢
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ土方
マンション- 高幡不動駅/京王線 徒歩8分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩12分 百草園駅/京王線 徒歩14分
- 東京都日野市三沢1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 高幡不動駅 地上4階建て 築24年
マンション- 高幡不動駅/京王線 徒歩9分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩19分 多摩動物公園駅/京王線 徒歩23分
- 東京都日野市南平3
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インディビレッジ
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩10分 高松駅/多摩モノレール 徒歩12分
- 東京都立川市高松町002
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川北駅 地上11階建て 築32年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩10分 高松駅/多摩モノレール 徒歩12分
- 東京都立川市高松町002
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾントレゾア
アパート- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩10分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩10分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩29分
- 東京都多摩市永山2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンハウス石田 1号館
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩10分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩13分 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩29分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都日野市大字石田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 箱根ケ崎駅 地上2階建て 築36年
アパート- 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩10分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス36分/バス停：瑞穂町役場入口 停歩6分 昭島駅/青梅線 バス38分/バス停：瑞穂町役場入口 停歩6分
- 東京都西多摩郡瑞穂町大字石畑
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩10分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩18分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩29分
- 東京都八王子市松木
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット武田
アパート- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩10分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩12分 高幡不動駅/京王線 徒歩27分
- 東京都日野市大字石田000
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 万願寺駅 地上2階建て 築43年
アパート- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩10分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩12分 高幡不動駅/京王線 徒歩29分
- 東京都日野市大字石田
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドソレイユ
アパート- 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩11分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩15分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス13分/バス停：帝京大学入り口 停歩10分 多摩動物公園駅/多摩モノレール 徒歩25分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩36分
- 東京都八王子市大塚
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 柴崎体育館駅 地上3階建て 築16年
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩10分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩19分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩25分
- 東京都立川市柴崎町5丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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