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中央本線（JR東日本） 日野駅 地上4階建て 築35年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩17分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩28分
- 東京都日野市日野本町3丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルスハイム
マンション- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩5分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩11分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩16分
- 東京都八王子市大塚
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフトハウス銀河
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩9分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩20分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩29分
- 東京都八王子市東中野
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王永山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩8分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩8分 京王多摩センター駅/京王相模原線 バス9分/バス停：乞田五差路 停歩10分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩28分
- 東京都多摩市永山2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレスト
アパート- 高幡不動駅/京王線 徒歩12分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩12分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩15分
- 東京都日野市万願寺006
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高松駅 地上2階建て 築35年
アパート- 高松駅/多摩モノレール 徒歩14分 立川駅/南武線 徒歩19分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩19分 西国立駅/南武線 徒歩24分
- 東京都立川市曙町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューポーロウニア
マンション- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩30分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩32分
- 東京都武蔵村山市学園5
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・ワイズ
アパート- 多摩センター駅/多摩モノレール 徒歩4分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 バス7分/バス停：愛宕神社 停歩3分 京王多摩センター駅/京王相模原線 バス7分/バス停：愛宕神社 停歩3分
- 東京都多摩市和田000
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みずきハイツ
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩6分 矢川駅/南武線 徒歩13分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩21分
- 東京都立川市羽衣町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ
アパート- 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩9分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩12分
- 東京都武蔵村山市大南5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 桜街道駅 地上2階建て 築38年
アパート- 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩9分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩12分
- 東京都武蔵村山市大南5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩9分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 立川駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都国立市西1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上2階建て 築32年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩18分 西立川駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都立川市曙町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTRS
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩9分 立川駅/青梅線 徒歩19分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩20分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都国立市西1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩9分 立川駅/南武線 徒歩18分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 高松駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都国立市西1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cs 29 KADOKURA
マンション- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩10分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩11分 矢川駅/南武線 徒歩39分
- 東京都日野市大字日野
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩13分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩18分 西立川駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都立川市曙町1丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハーモニー
アパート- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩10分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩10分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩25分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩35分
- 東京都多摩市馬引沢1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モイスチャーガーデン堀之内
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩10分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩22分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩26分
- 東京都八王子市堀之内2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム・ペルレ
マンション- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩11分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩11分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩27分
- 東京都多摩市永山002
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 玉川上水駅 地上2階建て 築4年
一戸建て- 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩13分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩16分
- 東京都立川市砂川町006
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 万願寺駅 地上2階建て 築37年
アパート- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩3分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩14分 高幡不動駅/京王線 徒歩20分
- 東京都日野市万願寺1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 万願寺駅 地上2階建て 築21年
アパート- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩10分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩13分 高幡不動駅/京王線 徒歩18分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都日野市万願寺4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-room戸建
一戸建て- 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩13分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩16分
- 東京都立川市砂川町6
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カツザワコーポB
アパート- 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩10分 百草園駅/京王線 徒歩10分 中河原駅/京王線 徒歩29分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩30分 高幡不動駅/京王線 徒歩30分
- 東京都多摩市一ノ宮001
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレル東大和
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩6分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩24分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩26分 上北台駅/多摩モノレール
- 東京都東大和市向原6
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサII
アパート- 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩17分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩23分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩24分
- 東京都武蔵村山市大南2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーウェル
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩18分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩28分 京王永山駅/京王相模原線 徒歩30分
- 東京都多摩市和田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 高幡不動駅 地上2階建て 築31年
マンション2.75
（評価4件）
コメント3件- 高幡不動駅/京王線 徒歩12分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩17分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩25分
- 東京都日野市万願寺6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムサンフラワー
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩10分 矢川駅/南武線 徒歩14分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都国立市西2丁目
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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