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レジデンス拾弐番館
アパート- 高幡不動駅/京王線 徒歩8分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩10分 百草園駅/京王線 徒歩18分
- 東京都日野市三沢3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上1階建て 築45年
アパート- 西立川駅/青梅線 徒歩8分 東中神駅/青梅線 徒歩13分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都昭島市東町4
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ
アパート- 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩15分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩15分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩20分
- 東京都立川市砂川町5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ正
アパート- 高幡不動駅/京王線 徒歩6分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩14分 百草園駅/京王線 徒歩14分 聖蹟桜ヶ丘駅/京王線 バス17分/バス停：京王変電所 停歩5分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩30分
- 東京都日野市三沢001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
櫻弐番館
アパート- 西立川駅/青梅線 徒歩5分 東中神駅/青梅線 徒歩14分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩28分
- 東京都昭島市東町3丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピュタ日野
アパート- 多摩動物公園駅/京王線 徒歩9分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩16分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩17分
- 東京都日野市程久保2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 高幡不動駅 地上1階建て 築10年
アパート- 高幡不動駅/京王線 徒歩8分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩10分 百草園駅/京王線 徒歩20分
- 東京都日野市三沢3
- 築10年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア青木葉II
アパート- 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩15分 多摩センター駅/多摩モノレール 徒歩15分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩15分
- 東京都多摩市落合3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 南大沢駅 地上3階建て 築32年
アパート- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩20分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール バス16分/バス停：陸上競技場前 停歩9分 北野駅/京王線 バス20分/バス停：陸上競技場前 停歩9分
- 東京都八王子市上柚木
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミ・パルフェットII
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 バス12分/バス停：中藤 停歩1分以内 上北台駅/多摩モノレール 徒歩29分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩158分
- 東京都武蔵村山市中藤4丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンドアイラブ1．2．3
アパート- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩20分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール バス16分/バス停：陸上競技場前 停歩9分 北野駅/京王線 バス20分/バス停：陸上競技場前 停歩9分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩37分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩42分
- 東京都八王子市上柚木
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒマリヤ荘
アパート- 高幡不動駅/多摩モノレール バス16分/バス停：日野市民プール 停歩1分以内 南平駅/京王線 徒歩22分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都日野市大字川辺堀之内000
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築16年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩30分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩31分 西国立駅/南武線 徒歩35分
- 東京都国分寺市西町3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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