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コーポベル
マンション- 富士急静岡バス バス停：富士見ヶ丘東 停歩1分以内 富士宮駅/身延線 徒歩23分 源道寺駅/身延線 徒歩25分
- 静岡県富士宮市富士見ケ丘000
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン石田
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 山梨県甲府市上石田2
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 源道寺駅 2階建 築19年
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩22分 富士宮駅/身延線 徒歩28分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エルレーブ2B
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩28分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県富士市蓼原
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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身延線 竪堀駅 3階建 築36年
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩29分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩29分
- 静岡県富士市伝法
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ深沢 D
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩31分
- 山梨県甲府市上石田3
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムリバティB
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩34分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 柚木駅/身延線 徒歩53分
- 静岡県富士市五貫島
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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カーサ湯村
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 山梨県甲府市湯村3
- 築46年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小野第一マンション
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 山梨県甲府市下飯田4
- 築29年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティークA
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩39分
- 山梨県南アルプス市藤田
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 東花輪駅 2階建 築23年
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩34分 小井川駅/身延線 徒歩48分 甲斐上野駅/身延線 徒歩62分
- 山梨県南アルプス市藤田
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールカサイC
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 山梨県中央市若宮
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン琴平A
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩50分 西富士宮駅/身延線 徒歩53分 源道寺駅/身延線 徒歩59分
- 静岡県富士宮市万野原新田
- 築9年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール豊丘A
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩51分
- 山梨県笛吹市石和町井戸
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小林住宅(小笠原)
一戸建て- 小井川駅/身延線 徒歩86分
- 山梨県南アルプス市小笠原
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエスペランサ・ダイアD
アパート- 入山瀬駅/身延線 徒歩6分 富士根駅/身延線 徒歩21分 竪堀駅/身延線 徒歩37分
- 静岡県富士市入山瀬4
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コーポラス エターナル
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩8分 竪堀駅/身延線 徒歩19分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県富士市松岡000
- 築30年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 柚木駅 5階建 築30年
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩8分 竪堀駅/身延線 徒歩19分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県富士市松岡
- 築30年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中住宅 A
一戸建て- 東花輪駅/身延線 徒歩9分
- 山梨県中央市東花輪
- 築32年/地上1階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Heim Bell
アパート- 富士駅/身延線 徒歩10分 柚木駅/身延線 徒歩13分 竪堀駅/身延線 徒歩21分
- 静岡県富士市平垣本町
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサF
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩12分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 柚木駅/身延線 徒歩45分
- 静岡県富士市宮島
- 築25年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道新幹線 新富士駅 3階建 築25年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩12分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 柚木駅/身延線 徒歩44分
- 静岡県富士市宮島
- 築25年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Tam Tam Heim
アパート- 富士駅/身延線 徒歩13分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩13分 柚木駅/身延線 徒歩29分
- 静岡県富士市宮島
- 築15年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 4階建 築32年
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩14分 源道寺駅/身延線 徒歩16分
- 静岡県富士宮市田中町
- 築32年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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身延線 甲府駅 2階建 築55年
アパート- 甲府駅/身延線 徒歩14分 金手駅/身延線 徒歩27分
- 山梨県甲府市天神町
- 築55年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コーポヴィラ・アイ
アパート- 小井川駅/身延線 徒歩17分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩84分
- 山梨県中巨摩郡昭和町河西
- 築39年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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プリームラ
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩38分 富士宮駅/身延線 徒歩39分 源道寺駅/身延線 徒歩50分
- 静岡県富士宮市万野原新田
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンモールミナミB
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩25分 柚木駅/身延線 徒歩36分 富士川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県富士市宮下
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ウェインズオタギリB棟
アパート- 南甲府駅/身延線 徒歩20分 善光寺駅/身延線 徒歩29分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩31分
- 山梨県甲府市蓬沢1
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 南甲府駅 2階建 築20年
アパート- 南甲府駅/身延線 徒歩20分 善光寺駅/身延線 徒歩29分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩31分
- 山梨県甲府市蓬沢1
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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