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アトリウムM
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 金手駅/身延線 徒歩17分
- 山梨県甲府市丸の内002
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアンソレイエ
マンション- 善光寺駅/身延線 徒歩8分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 金手駅/身延線 徒歩20分
- 山梨県甲府市善光寺1
- 築26年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフファミリー
アパート- 国母駅/身延線 徒歩11分
- 山梨県中巨摩郡昭和町西条
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大里II
マンション- 国母駅/身延線 徒歩13分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩31分 常永駅/身延線 徒歩32分
- 山梨県甲府市大里町
- 築19年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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シャトーグレイス
マンション- 国母駅/身延線 徒歩13分 常永駅/身延線 徒歩24分
- 山梨県中巨摩郡昭和町押越000
- 築31年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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オレンジハイツ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 富士宮駅/身延線 徒歩30分 源道寺駅/身延線 徒歩36分 西富士宮駅/身延線 徒歩38分
- 静岡県富士宮市舞々木町000
- 築21年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ヴェルデII
アパート- 国母駅/身延線 徒歩17分 常永駅/身延線 徒歩34分
- 山梨県中巨摩郡昭和町西条
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライト 功刀
アパート- 国母駅/身延線 徒歩17分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩27分
- 山梨県甲府市大里町
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エバーグリーン
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩20分 西富士宮駅/身延線 徒歩25分 源道寺駅/身延線 徒歩28分
- 静岡県富士宮市野中000
- 築22年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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シャルム天間E
アパート- 富士根駅/身延線 徒歩20分
- 静岡県富士市天間000
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ中丸II
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩54分
- 静岡県富士市中丸
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネル甲府
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 甲府駅/身延線 徒歩20分 金手駅/身延線 徒歩20分
- 山梨県甲府市相生002
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパスノムラ
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 山梨県甲府市富士見1丁目
- 築31年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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HYBRIDII
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 山梨県甲府市飯田4
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ウィステリア藤III
マンション- 国母駅/身延線 徒歩25分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩28分
- 山梨県甲府市大里町
- 築23年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アルストロメリア
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩26分 源道寺駅/身延線 徒歩28分
- 静岡県富士宮市大岩000
- 築12年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス和田
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩29分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩29分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩32分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県富士市伝法
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・フルール
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 山梨県甲府市貢川本町
- 築22年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テクトピア伝法
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩35分 入山瀬駅/身延線 徒歩37分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩37分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：伝法2丁目 停歩15分
- 静岡県富士市伝法000
- 築30年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STAGE N．7
アパート- 善光寺駅/身延線 徒歩5分
- 山梨県甲府市東光寺1
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ川坂
アパート- 富士根駅/身延線 徒歩6分 源道寺駅/身延線 徒歩15分 富士宮駅/身延線 徒歩32分 入山瀬駅/身延線 徒歩35分
- 静岡県富士市天間000
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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モンターニュFuji
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩8分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 竪堀駅/身延線 徒歩24分
- 静岡県富士市松岡000
- 築16年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プログレス甲府
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分
- 山梨県甲府市愛宕町
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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リヴェール21
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩9分 柚木駅/身延線 徒歩13分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県富士市松岡000
- 築28年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレコート住吉
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩9分
- 山梨県甲府市住吉2
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルホームズカネキ丸の内
マンション5.0
（評価4件）
コメント0件- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 山梨県甲府市丸の内2
- 築37年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースヒル
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 山梨県甲府市武田3
- 築30年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエタニティ
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 金手駅/身延線 徒歩27分
- 山梨県甲府市宝002
- 築29年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ杉田
アパート- 富士宮駅/身延線 バス14分/バス停：安養寺 停歩9分
- 静岡県富士宮市杉田000
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイム
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 山梨県甲府市飯田2
- 築46年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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