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身延線 国母駅 地上2階建て 築30年
アパート- 国母駅/身延線 徒歩20分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩25分 南甲府駅/身延線 徒歩39分
- 山梨県甲府市大里町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築33年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 柚木駅/身延線 徒歩33分
- 静岡県富士市宮下
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南富士岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 岳南富士岡駅/岳南鉄道線 徒歩24分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：富士岡 停歩15分
- 静岡県富士市富士岡
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築20年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：久沢 停歩5分
- 静岡県富士市厚原
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒル
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩24分 源道寺駅/身延線 徒歩25分 西富士宮駅/身延線 徒歩35分
- 静岡県富士宮市大岩
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチハウス今村
アパート- 国母駅/身延線 徒歩25分
- 山梨県甲府市大里町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 国母駅 地上2階建て 築32年
アパート- 国母駅/身延線 徒歩26分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩29分 常永駅/身延線 徒歩43分
- 山梨県甲府市大里町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンレーブ和希
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩29分
- 静岡県富士市伝法000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ宮川
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 甲府駅/身延線 徒歩34分
- 山梨県甲府市新田町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲府戸建III
タウンハウス- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分 金手駅/身延線 徒歩34分
- 山梨県甲府市岩窪町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本多ハッピーマンション
アパート- 岳南富士岡駅/岳南鉄道線 徒歩4分 須津駅/岳南鉄道線 徒歩17分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：富士岡 停歩10分
- 静岡県富士市富士岡000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モルゲンレーテ
アパート- 神谷駅/岳南鉄道線 徒歩5分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩11分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス42分/バス停：西増川 停歩3分
- 静岡県富士市増川新町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プログレス甲府
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分
- 山梨県甲府市愛宕町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル横関
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩9分 西富士宮駅/身延線 徒歩10分 源道寺駅/身延線 徒歩26分
- 静岡県富士宮市大宮町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライト 功刀
アパート- 国母駅/身延線 徒歩17分
- 山梨県甲府市大里町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビテM B
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩17分 入山瀬駅/身延線 徒歩19分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県富士市岩本000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィヴル ミュウII
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩18分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩52分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県富士市浅間本町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリット淀平A
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩21分 富士宮駅/身延線 徒歩31分 源道寺駅/身延線 徒歩48分
- 静岡県富士宮市淀平町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国母ハイツ(8丁目)
マンション- 国母駅/身延線 徒歩18分
- 山梨県甲府市国母8
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヨンハウス レッド
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 山梨県甲府市飯田3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上3階建て 築27年
マンション- 富士宮駅/身延線 バス10分/バス停：西高入口 停歩10分 西富士宮駅/身延線 徒歩36分
- 静岡県富士宮市宮原000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンM．P．大里
マンション- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩21分 国母駅/身延線 徒歩28分
- 山梨県甲府市大里町000
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルレーブI
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩24分 源道寺駅/身延線 徒歩25分 富士根駅/身延線 徒歩37分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンクレーヴVI・A
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩25分
- 山梨県南アルプス市浅原000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 源道寺駅 地上2階建て 築23年
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩19分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ三園
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩28分 西富士宮駅/身延線 徒歩29分
- 静岡県富士宮市三園平000
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライスアイランドヴィレッジB
アパート- 国母駅/身延線 徒歩29分
- 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリオ富士見
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 山梨県甲府市富士見2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【3LDK】山宮一戸建て
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩51分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩62分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩71分
- 山梨県甲府市山宮町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフルハイツ
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 善光寺駅/身延線 徒歩4分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 金手駅/身延線 徒歩16分
- 山梨県甲府市善光寺001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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