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シティーリバーII
マンション- 富士根駅/身延線 徒歩7分
- 静岡県富士宮市小泉000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩22分 富士宮駅/身延線 徒歩28分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴィア小澤
アパート- 南甲府駅/身延線 徒歩16分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩17分 善光寺駅/身延線 徒歩40分
- 山梨県甲府市住吉5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩16分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩63分
- 静岡県富士市岩本
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 竪堀駅 地上2階建て 築26年
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩16分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県富士市岩本
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス神山IIA
マンション- 富士根駅/身延線 徒歩17分 源道寺駅/身延線 徒歩20分
- 静岡県富士宮市小泉000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューマリッチたでわら
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩18分 富士駅/身延線 徒歩21分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩32分
- 静岡県富士市蓼原000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクゥラージュ
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：長沢 停歩4分
- 静岡県富士市厚原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ幸A
アパート- 国母駅/身延線 徒歩23分
- 山梨県中巨摩郡昭和町紙漉阿原000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム宮下
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩29分 柚木駅/身延線 徒歩33分
- 静岡県富士市宮下000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムふじおかB
アパート- 岳南富士岡駅/岳南鉄道線 徒歩24分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：富士岡 停歩15分
- 静岡県富士市富士岡000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内藤ハウス
マンション- 常永駅/身延線 徒歩22分
- 山梨県中巨摩郡昭和町飯喰
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアールB
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩50分 西富士宮駅/身延線 徒歩51分 源道寺駅/身延線 徒歩60分
- 静岡県富士宮市万野原新田000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 富士宮駅/身延線 バス11分/バス停：宮原 停歩17分
- 静岡県富士宮市万野原新田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 常永駅 地上2階建て 築32年
アパート- 小井川駅/身延線 徒歩28分 常永駅/身延線 徒歩28分
- 山梨県中央市成島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルマンシティセントロIV
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分 甲府駅/身延線 徒歩47分
- 山梨県甲斐市長塚
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 東花輪駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩32分 甲斐上野駅/身延線 徒歩46分 小井川駅/身延線 徒歩60分 芦川駅/身延線 徒歩63分
- 山梨県南アルプス市浅原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ徳行
マンション5.0
（評価9件）
コメント0件- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分 国母駅/身延線 徒歩46分
- 山梨県甲府市徳行5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロシェ志村
マンション- 国母駅/身延線 徒歩36分
- 山梨県甲府市大里町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テンバク・S
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分 国母駅/身延線 徒歩42分
- 山梨県甲府市徳行2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシヴ宮ノ上
マンション3.44
（評価9件）
コメント3件- 鰍沢営業所発 (西野)中央病院行き バス停：富竹西 停歩11分 国母駅/身延線 徒歩41分
- 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユロワジールC
アパート- 南甲府駅/身延線 徒歩49分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩54分 善光寺駅/身延線 徒歩65分
- 山梨県笛吹市石和町河内
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 竜王駅 地上2階建て 築49年
タウンハウス- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩50分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩61分
- 山梨県甲府市山宮町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大平B
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩75分
- 静岡県富士市石坂
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス壱番館
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩2分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：柚の木 停歩2分 富士川駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：柚の木 停歩2分
- 静岡県富士市柚木
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール21WEST
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 柚木駅/身延線 徒歩20分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩23分
- 静岡県富士市水戸島元町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上4階建て 築34年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分
- 静岡県富士市水戸島元町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ・タツカワ
マンション- 金手駅/身延線 徒歩8分 甲府駅/身延線 徒歩19分 善光寺駅/身延線 徒歩20分
- 山梨県甲府市中央005
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエクセル甲府
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 善光寺駅/身延線 徒歩8分 金手駅/身延線 徒歩20分
- 山梨県甲府市善光寺3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール大里
マンション- 国母駅/身延線 徒歩9分
- 山梨県甲府市大里町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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