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東海道本線 三ケ根駅 地上2階建て 築32年
アパート- 三ケ根駅/東海道本線 徒歩4分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩35分 幸田駅/東海道本線 徒歩36分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩38分
- 愛知県額田郡幸田町大字深溝字三角田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデニア三谷
アパート- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩10分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩21分
- 愛知県蒲郡市三谷町九舗
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメントSAKURA
アパート- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩16分 三河大塚駅/東海道本線 徒歩32分 蒲郡駅/名鉄蒲郡線 徒歩44分
- 愛知県蒲郡市三谷町東1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス豊岡
アパート2.67
（評価9件）
コメント1件- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩20分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩29分 三河大塚駅/東海道本線 徒歩58分
- 愛知県蒲郡市豊岡町満土呂
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコート
アパート- 三ケ根駅/東海道本線 徒歩5分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩36分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩40分
- 愛知県額田郡幸田町大字深溝222
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーブサンクチュアリ
アパート- 三ケ根駅/東海道本線 徒歩4分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩37分 幸田駅/東海道本線 徒歩38分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩38分
- 愛知県額田郡幸田町大字深溝222
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 三ケ根駅 地上2階建て 築26年
アパート- 三ケ根駅/東海道本線 徒歩6分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩35分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩40分
- 愛知県額田郡幸田町大字深溝字三角田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルトゥーナ
マンション3.5
（評価6件）
コメント3件- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩10分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩20分
- 愛知県蒲郡市八百富町1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二伊藤ビル
マンション- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩3分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 バス16分/バス停：勤労福祉会館前 停歩2分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩27分
- 愛知県蒲郡市神明町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスみかわ
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩9分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩27分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩38分
- 愛知県蒲郡市神明町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄蒲郡線 三河鹿島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三河鹿島駅/名鉄蒲郡線 徒歩15分 形原駅/名鉄蒲郡線 徒歩22分
- 愛知県蒲郡市金平町上大門
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディセントラ一色
アパート- 福地駅/名鉄西尾線 徒歩45分 上横須賀駅/名鉄西尾線 徒歩59分 吉良吉田駅/名鉄西尾線 徒歩67分
- 愛知県西尾市一色町一色
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セトルA
アパート- 三河鹿島駅/名鉄蒲郡線 徒歩15分 形原駅/名鉄蒲郡線 徒歩22分
- 愛知県蒲郡市金平町上大門
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォースA
アパート- 西尾駅/名鉄西尾線 バス24分/バス停：間浜橋 停歩2分 吉良吉田駅/名鉄西尾線 徒歩58分 福地駅/名鉄西尾線 徒歩66分 上横須賀駅/名鉄西尾線 徒歩82分
- 愛知県西尾市一色町一色東上二割
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松田ハイツ
アパート- 三河塩津駅/東海道本線 徒歩9分 三ケ根駅/東海道本線 徒歩30分 三河鹿島駅/名鉄蒲郡線 徒歩31分
- 愛知県蒲郡市竹谷町松田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 三河三谷駅 地上2階建て 築30年
アパート- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩14分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩21分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩51分
- 愛知県蒲郡市三谷北通5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン遊
アパート- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩15分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩21分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩51分
- 愛知県蒲郡市三谷北通5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコートサンベリー
アパート- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩13分 三河大塚駅/東海道本線 徒歩35分 蒲郡駅/名鉄蒲郡線 徒歩38分
- 愛知県蒲郡市三谷町東3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデージ光
アパート- 西浦駅/名鉄蒲郡線 徒歩6分 形原駅/名鉄蒲郡線 徒歩14分
- 愛知県蒲郡市形原町南戸甫井
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄蒲郡線 三河鳥羽駅 地上2階建て 築16年
アパート- 三河鳥羽駅/名鉄蒲郡線 徒歩11分 西幡豆駅/名鉄蒲郡線 徒歩14分
- 愛知県西尾市西幡豆町西大坪
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラスカイコートA
マンション- 三河鹿島駅/名鉄蒲郡線 徒歩11分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩26分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩29分
- 愛知県蒲郡市鹿島町大迫
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒル
アパート- 三河鳥羽駅/名鉄蒲郡線 徒歩11分 西幡豆駅/名鉄蒲郡線 徒歩12分 東幡豆駅/名鉄蒲郡線 徒歩42分
- 愛知県西尾市西幡豆町162
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 蒲郡駅 地上2階建て 築17年
アパート- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩19分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 バス18分/バス停：平田町 停歩6分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩27分
- 愛知県蒲郡市平田町下長根
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2ベルセゾンカネセン
マンション- 形原駅/名鉄蒲郡線 徒歩8分 三河鹿島駅/名鉄蒲郡線 徒歩25分 西浦駅/名鉄蒲郡線 徒歩25分
- 愛知県蒲郡市形原町中村
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
なごみ荘 A棟
アパート- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩22分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 バス18分/バス停：平田町 停歩6分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩27分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩53分
- 愛知県蒲郡市平田町下長根
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄蒲郡線 西幡豆駅 地上2階建て 築8年
タウンハウス- 西幡豆駅/名鉄蒲郡線 徒歩10分 東幡豆駅/名鉄蒲郡線 徒歩27分 三河鳥羽駅/名鉄蒲郡線 徒歩28分
- 愛知県西尾市西幡豆町入前
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシエルIII
アパート- 福地駅/名鉄西尾線 徒歩46分 上横須賀駅/名鉄西尾線 徒歩67分 吉良吉田駅/名鉄西尾線 徒歩74分
- 愛知県西尾市一色町味浜101
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 蒲郡駅 地上2階建て 築20年
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩17分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩23分
- 愛知県蒲郡市堀込町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 蒲郡駅 地上2階建て 築22年
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩9分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩27分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩38分
- 愛知県蒲郡市神明町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・カルム
アパート- 福地駅/名鉄西尾線 徒歩43分 上横須賀駅/名鉄西尾線 徒歩53分 吉良吉田駅/名鉄西尾線 徒歩63分
- 愛知県西尾市一色町池田
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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