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礒田マンション南館
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩8分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩16分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区勝山北2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上6階建て 築39年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩4分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩6分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分
- 大阪府大阪市都島区東野田町1
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーペント中津
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区中津3
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワンウッドハイツ
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩3分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩8分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市大正区三軒家東1
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡村マンション
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩8分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区中道2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 大阪港駅 地上10階建て 築30年
マンション- 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩25分 ユニバーサルシティ駅/桜島線 徒歩76分
- 大阪府大阪市港区港晴4
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上4階建て 築46年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区天神橋3
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストウイングあべの
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高田マンション
マンション- 西九条駅/大阪環状線 徒歩3分 野田駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市此花区西九条1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴ夕凪
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 弁天町駅/大阪環状線 徒歩20分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩23分
- 大阪府大阪市港区夕凪2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上7階建て 築36年
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩3分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 バス10分/バス停：大東町 停歩3分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 柴島駅/阪急千里線 徒歩22分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩30分
- 大阪府大阪市都島区大東町001
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ2
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩25分 九条駅/阪神なんば線 徒歩42分
- 大阪府大阪市港区八幡屋1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドムール玉造
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩1分以内 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーロハイツ天神橋
マンション3.32
（評価22件）
コメント22件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩14分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市北区天神橋7
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八坂荘
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩5分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩30分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩34分
- 大阪府大阪市都島区大東町2
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉川マンション
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩2分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市港区波除3
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大正スカイテラス
マンション- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩40分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩41分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩44分 岸里玉出駅/南海線 徒歩46分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩48分
- 大阪府大阪市大正区平尾5
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハマサキマンション
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩9分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区豊崎1丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト松本
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区中央1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
moco-06
マンション- 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩30分 桜島駅/桜島線 徒歩32分
- 大阪府大阪市港区港晴4
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上5階建て 築29年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区中津3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アペルトコート
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 玉造駅/大阪環状線 徒歩11分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区大今里西1
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上5階建て 築23年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区大今里西1
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新宿津石ビル
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩11分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 弁天町駅 地上4階建て 築52年
アパート- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩3分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分 西九条駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市港区波除5
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアイリス
アパート- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松葉荘
アパート- 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区都島中通3
- 築68年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 文の里駅 地上5階建て 築34年
マンション- 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩11分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡隈マンション
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市港区南市岡2
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ緑橋
マンション2.56
（評価9件）
コメント0件- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東成区東中本2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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