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羽衣団地B棟
マンション- 羽衣駅/南海線 徒歩4分 浜寺公園駅/南海線 徒歩7分 東羽衣駅/阪和線 徒歩9分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩22分 鳳駅/阪和線 徒歩29分
- 大阪府高石市羽衣2丁目
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 堺市駅 地上4階建て 築29年
マンション- 堺市駅/阪和線 徒歩5分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩14分 堺東駅/南海高野線 徒歩17分 浅香駅/阪和線 徒歩18分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府堺市北区中長尾町3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート島田
マンション- 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩5分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上6階建て 築36年
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩12分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区真法院町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上5階建て 築22年
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩9分 美章園駅/阪和線 徒歩11分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 浜寺公園駅 地上4階建て 築50年
マンション- 浜寺公園駅/南海線 徒歩8分 東羽衣駅/阪和線 徒歩9分 羽衣駅/南海線 徒歩9分
- 大阪府高石市羽衣2
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 堺市駅 地上3階建て 築7年
アパート- 堺市駅/阪和線 徒歩10分 浅香駅/阪和線 徒歩17分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩24分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩24分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府堺市北区北長尾町5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なかもず駅 地上3階建て 築23年
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩10分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩11分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 石津川駅 地上3階建て 築4年
アパート- 石津川駅/南海線 徒歩11分 湊駅/南海線 徒歩16分 上野芝駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町東1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファワン
マンション- 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分 浅香駅/阪和線 徒歩42分
- 大阪府松原市天美我堂1丁目
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム公園南矢田
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 我孫子町駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田4丁目
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 和泉中央駅 地上5階建て 築27年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩15分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩45分 和泉府中駅/阪和線 徒歩79分
- 大阪府和泉市のぞみ野3
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイール泉南
マンション- 樽井駅/南海線 徒歩15分 和泉砂川駅/阪和線 徒歩20分 岡田浦駅/南海線 徒歩39分
- 大阪府泉南市樽井3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和泉府中駅 地上3階建て 築21年
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 和泉府中駅/阪和線 徒歩25分 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩29分 信太山駅/阪和線 徒歩34分
- 大阪府和泉市観音寺町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リラハウス
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分 和歌山駅/阪和線 バス31分/バス停：浜の宮 停歩5分 和歌山市駅/南海線 バス32分/バス停：浜の宮 停歩5分
- 和歌山県和歌山市毛見
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 信太山駅 地上2階建て 築17年
アパート- 信太山駅/阪和線 徒歩3分 北信太駅/阪和線 徒歩18分 和泉府中駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府和泉市池上町3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイタウンI
マンション- 和泉府中駅/阪和線 徒歩4分 信太山駅/阪和線 徒歩20分 泉大津駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府和泉市府中町8
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーサンハイライズ
マンション- 堺市駅/阪和線 徒歩5分 浅香駅/阪和線 徒歩18分 堺東駅/南海高野線 徒歩18分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩18分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府堺市北区中長尾町003
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 浅香山駅 地上3階建て 築59年
アパート- 浅香山駅/南海高野線 徒歩6分 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 浅香駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府堺市堺区香ヶ丘町1
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 堺市駅 地上3階建て 築7年
アパート- 堺市駅/阪和線 徒歩9分 浅香駅/阪和線 徒歩16分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府堺市北区北長尾町005
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下町ビル
マンション2.78
（評価9件）
コメント5件- 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩7分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩10分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩16分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町5丁
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 神前駅 地上2階建て 築32年
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 和歌山駅/阪和線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーイーアン
マンション- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分 浅香駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府堺市北区北花田町004
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 諏訪ノ森駅 地上2階建て 築20年
アパート- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩12分 津久野駅/阪和線 徒歩15分 石津川駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府堺市西区浜寺船尾町西3丁
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 羽衣駅 地上3階建て 築29年
マンション- 羽衣駅/南海線 徒歩14分 鳳駅/阪和線 徒歩15分 富木駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府堺市西区鳳西町3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岸和田市池尻町戸建
タウンハウス- 久米田駅/阪和線 徒歩17分 下松駅/阪和線 徒歩31分 春木駅/南海線 徒歩41分
- 大阪府岸和田市池尻町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス屋形
アパート3.78
（評価9件）
コメント3件- 和歌山市駅/南海線 バス11分/バス停：島崎町二丁目 停歩2分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 和歌山駅/和歌山線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市島崎町3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスティーダ
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩27分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） バス15分/バス停：秋月 停歩18分
- 和歌山県和歌山市鳴神
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラルタウン1番館・2番館・3番館
アパート- 和泉府中駅/阪和線 徒歩20分 久米田駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府和泉市小田町003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 浅香山駅 地上3階建て 築7年
アパート- 浅香山駅/南海高野線 徒歩3分 浅香駅/阪和線 徒歩14分 堺東駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区香ヶ丘町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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