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プレアール針中野II
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩54分
- 大阪府大阪市東住吉区針中野4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 我孫子前駅 地上4階建て 築42年
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩4分 我孫子町駅/阪和線 徒歩8分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住吉区山之内1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe我孫子
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩5分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩7分 住ノ江駅/南海線 徒歩9分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 我孫子町駅/阪和線 徒歩17分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘2
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレスルミナス
アパート- 富木駅/阪和線 徒歩5分 鳳駅/阪和線 徒歩18分 羽衣駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府堺市西区鳳西町1
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルスギモト
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩4分 杉本町駅/阪和線 徒歩4分 我孫子町駅/阪和線 徒歩9分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE北長尾
アパート- 堺市駅/阪和線 徒歩8分 浅香駅/阪和線 徒歩16分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 三国ケ丘駅/南海高野線 徒歩23分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩24分 堺東駅/南海高野線 徒歩25分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府堺市北区北長尾町5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール観音寺
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 和泉府中駅/阪和線 徒歩27分 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩34分 信太山駅/阪和線 徒歩41分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩51分
- 大阪府和泉市観音寺町000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上12階建て 築54年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩8分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 和歌山駅/阪和線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市十三番丁
- 築54年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン河合
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩9分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩19分 和歌山駅/阪和線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市本町7
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 長滝駅 地上2階建て 築26年
アパート- 長滝駅/阪和線 徒歩10分 日根野駅/阪和線 徒歩27分 羽倉崎駅/南海線 徒歩33分
- 大阪府泉佐野市長滝
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尾崎住宅A北棟(6戸1)
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩10分 和歌山市駅/南海線 バス31分/バス停：鯉川 停歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩47分
- 和歌山県和歌山市六十谷
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山市駅 地上4階建て 築35年
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市本町4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール池内II
アパート- 東岸和田駅/阪和線 徒歩10分 東貝塚駅/阪和線 徒歩23分 下松駅/阪和線 徒歩24分 岸和田駅/南海線 徒歩29分
- 大阪府岸和田市土生町6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 船尾駅 地上2階建て 築20年
アパート- 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩12分 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 津久野駅/阪和線 徒歩15分 石津川駅/南海線 徒歩17分 浜寺公園駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府堺市西区浜寺船尾町西3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレル浜寺
アパート- 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩13分 浜寺公園駅/南海線 徒歩15分 津久野駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府堺市西区浜寺元町1丁
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 深井駅 地上3階建て 築26年
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩14分 上野芝駅/阪和線 徒歩34分 津久野駅/阪和線 徒歩35分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩50分
- 大阪府堺市中区八田北町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 東岸和田駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東岸和田駅/阪和線 徒歩14分 東貝塚駅/阪和線 徒歩25分 下松駅/阪和線 徒歩31分
- 大阪府岸和田市土生町6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 和泉中央駅 地上3階建て 築21年
マンション- 和泉府中駅/阪和線 徒歩29分 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩34分 信太山駅/阪和線 徒歩41分
- 大阪府和泉市観音寺町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エム・ステージ矢田IIA棟
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上2階建て 築80年
一戸建て- 杉本町駅/阪和線 徒歩8分 浅香駅/阪和線 徒歩42分 堺市駅/阪和線 徒歩53分
- 大阪府大阪市住吉区山之内5
- 築80年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス百舌鳥本町V番館
アパート- 百舌鳥駅/阪和線 徒歩9分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩16分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府堺市北区百舌鳥本町3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ額原2
アパート- 下松駅/阪和線 徒歩9分 久米田駅/阪和線 徒歩18分 東岸和田駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府岸和田市額原町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューブN
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩10分 和歌山駅/阪和線 バス15分/バス停：楠見中 停歩3分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市粟
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和泉府中駅 地上2階建て 築24年
アパート- 和泉府中駅/阪和線 徒歩20分 久米田駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府和泉市小田町3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和泉府中駅 地上2階建て 築24年
アパート- 和泉府中駅/阪和線 徒歩20分 久米田駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府和泉市小田町003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレスシュリット
アパート- 信太山駅/阪和線 徒歩2分 北信太駅/阪和線 徒歩17分 和泉府中駅/阪和線 徒歩19分 北助松駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府和泉市池上町003
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 信太山駅 地上2階建て 築17年
アパート- 信太山駅/阪和線 徒歩3分 北信太駅/阪和線 徒歩18分 和泉府中駅/阪和線 徒歩22分 北助松駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府和泉市池上町3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 我孫子前駅 地上4階建て 築32年
マンション1.67
（評価9件）
コメント0件- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩6分 我孫子町駅/阪和線 徒歩9分 杉本町駅/阪和線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区山之内1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス堺浅香
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 浅香駅/阪和線 徒歩7分 浅香山駅/南海高野線 徒歩9分 堺市駅/阪和線 徒歩11分 杉本町駅/阪和線 徒歩18分 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩18分 堺東駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区今池町6
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシーガル
アパート- 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 美章園駅/阪和線 徒歩6分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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