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堀井マンション1号館
マンション3.67
（評価6件）
コメント6件- 南田辺駅/阪和線 徒歩5分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺3
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’s court真法院
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区真法院町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城北ハイツ
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 和歌山市駅/南海線 徒歩7分 和歌山駅/阪和線 バス12分/バス停：城北橋 停歩4分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市寄合町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築21年
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩19分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩27分 和歌山駅/阪和線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市東長町5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上3階建て 築7年
アパート- 杉本町駅/阪和線 徒歩3分 我孫子町駅/阪和線 徒歩13分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区杉本2丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス市駅東III番館
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市二筋目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール大宮
アパート- 和泉大宮駅/南海線 徒歩5分 岸和田駅/南海線 徒歩15分 春木駅/南海線 徒歩16分 下松駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府岸和田市西之内町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蔵前町テラスハウス
一戸建て- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 堺市駅/阪和線 徒歩18分
- 大阪府堺市北区蔵前町1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シアラ吹上I
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 和歌山駅/阪和線 バス17分/バス停：小松原五丁目 停歩7分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩33分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市吹上4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーングラスB棟
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩18分 和歌山駅/阪和線 徒歩29分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロックブリッジ
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩12分 和歌山駅/阪和線 徒歩22分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市新在家
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築15年
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩12分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 和歌山駅/和歌山線 徒歩22分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市新在家
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サテンサ堀久
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山駅/和歌山線 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5ひかりハイツ
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 美章園駅/阪和線 徒歩8分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津5
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフヨウ
アパート- 長滝駅/阪和線 徒歩14分 羽倉崎駅/南海線 徒歩21分 日根野駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府泉佐野市長滝
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高師浜線 高師浜駅 地上4階建て 築28年
マンション- 高師浜駅/南海高師浜線 徒歩3分 高石駅/南海線 徒歩7分 羽衣駅/南海線 徒歩17分 東羽衣駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府高石市高師浜3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ
マンション- 高師浜駅/南海高師浜線 徒歩4分 高石駅/南海線 徒歩15分 羽衣駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府高石市高師浜4
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大山蓮華
アパート- 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩15分 美章園駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太平杭全
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 美章園駅/阪和線 徒歩17分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全6
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
万代ハイツ長居
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩5分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区長居2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール紀三井寺
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 和歌山駅/阪和線 バス23分/バス停：三葛 停歩5分 和歌山市駅/南海線 バス39分/バス停：三葛 停歩5分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 津久野駅 地上4階建て 築44年
マンション- 津久野駅/阪和線 徒歩25分 鳳駅/阪和線 徒歩28分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩32分
- 大阪府堺市中区八田寺町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスターズエル松之浜582
マンション3.11
（評価9件）
コメント0件- 松ノ浜駅/南海線 徒歩1分以内 泉大津駅/南海線 徒歩12分 北助松駅/南海線 徒歩12分 信太山駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府泉大津市松之浜町002
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上5階建て 築38年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堺市西区上野芝向ヶ丘町4丁戸建
タウンハウス- 上野芝駅/阪和線 徒歩12分 津久野駅/阪和線 徒歩13分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩30分
- 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町4
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 上野芝駅 地上2階建て 築50年
タウンハウス- 上野芝駅/阪和線 徒歩12分 津久野駅/阪和線 徒歩13分 鳳駅/阪和線 徒歩33分
- 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町4
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 上野芝駅 地上2階建て 築13年
アパート- 上野芝駅/阪和線 徒歩18分 津久野駅/阪和線 徒歩22分 石津川駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府堺市堺区霞ヶ丘町1丁
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 高石駅 地上4階建て 築28年
マンション- 高石駅/南海線 徒歩10分 羽衣駅/南海線 徒歩16分 富木駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府高石市高師浜3丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリール ドゥ ソレイユ
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 和歌山駅/阪和線 徒歩28分 和歌山市駅/南海線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市島崎町3
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート矢田
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩33分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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