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カサ・デ・ありえ
マンション- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 和歌山駅/阪和線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 東貝塚駅 地上2階建て 築17年
アパート- 東貝塚駅/阪和線 徒歩10分 東岸和田駅/阪和線 徒歩15分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩18分 岸和田駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府貝塚市久保1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 松ノ浜駅 地上3階建て 築23年
マンション- 松ノ浜駅/南海線 徒歩13分 北助松駅/南海線 徒歩14分 信太山駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府泉大津市森町2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクストリーム新在家AB棟
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩12分 和歌山駅/和歌山線 徒歩20分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市新在家
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エピナールII
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩14分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 和歌山駅/阪和線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィレッジ上野
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩14分 津久野駅/阪和線 徒歩36分 上野芝駅/阪和線 徒歩36分
- 大阪府堺市中区堀上町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHIGASHINOII
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 和泉砂川駅/阪和線 徒歩17分 岡田浦駅/南海線 徒歩22分 新家駅/阪和線 徒歩23分 樽井駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府泉南市信達市場
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 深井駅 地上3階建て 築35年
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩17分 白鷺駅/南海高野線 徒歩25分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩26分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分 上野芝駅/阪和線 徒歩30分
- 大阪府堺市中区土師町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 百舌鳥駅 地上3階建て 築37年
マンション- 百舌鳥駅/阪和線 徒歩17分 堺東駅/南海高野線 徒歩24分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩27分
- 大阪府堺市堺区大仙中町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 六十谷駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 六十谷駅/阪和線 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市六十谷
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築53年
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分 和歌山駅/阪和線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市雄松町4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル泉佐野
アパート- 長滝駅/阪和線 徒歩19分 羽倉崎駅/南海線 徒歩22分 日根野駅/阪和線 徒歩33分 泉佐野駅/南海線 徒歩33分
- 大阪府泉佐野市長滝
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルドール松房I
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩28分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩31分 六十谷駅/阪和線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市松島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 深井駅 地上3階建て 築36年
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩23分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩25分 上野芝駅/阪和線 徒歩25分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩26分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府堺市中区土師町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 六十谷駅 地上2階建て 築39年
マンション- 六十谷駅/阪和線 徒歩12分 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩42分
- 和歌山県和歌山市園部
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリン西浜
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩38分 和歌山駅/阪和線 バス39分/バス停：石切場 停歩2分 和歌山市駅/南海線 バス48分/バス停：石切場 停歩2分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩58分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩69分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 美章園駅 地上6階建て 築23年
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩1分以内 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園1
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSB駅前ハイツ
マンション- 北信太駅/阪和線 徒歩1分以内 信太山駅/阪和線 徒歩18分 高石駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府和泉市太町000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 田辺駅 地上6階建て 築37年
マンション- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 南田辺駅/阪和線 徒歩6分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロントフィールド長居東
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩10分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区長居東4
- 築51年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピア久米田
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩1分以内
- 大阪府岸和田市大町000
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシュシュ大宮
アパート- 和泉大宮駅/南海線 徒歩1分以内 岸和田駅/南海線 徒歩14分 春木駅/南海線 徒歩17分 下松駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府岸和田市藤井町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッキーセンター河堀口
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 信太山駅 地上11階建て 築36年
マンション- 信太山駅/阪和線 徒歩2分 北信太駅/阪和線 徒歩20分 和泉府中駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府和泉市池上町1
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 津久野駅 地上5階建て 築37年
マンション- 津久野駅/阪和線 徒歩2分 上野芝駅/阪和線 徒歩19分 鳳駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府堺市西区津久野町3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 昭和町駅 地上5階建て 築41年
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 美章園駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユウハウジングビルII
マンション- 和泉府中駅/阪和線 徒歩2分 信太山駅/阪和線 徒歩22分 泉大津駅/南海線 徒歩34分
- 大阪府和泉市府中町1
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック天王寺南
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩10分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネットダイワパートI
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 我孫子町駅/阪和線 徒歩11分 杉本町駅/阪和線 徒歩13分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子東3
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天王寺駅 地上6階建て 築29年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 天王寺駅前駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市天王寺区北河堀町
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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