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OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上15階建て 築18年
マンション- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩5分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス梅田フロンティア
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区西天満5
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井筒ホームズ河原町
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩3分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 三条駅/京阪本線 徒歩13分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区中町通丸太町下る902
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント横田
マンション3.78
（評価9件）
コメント3件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ新森
アパート- 森小路駅/京阪本線 徒歩3分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 関目駅/京阪本線 徒歩9分 千林駅/京阪本線 徒歩10分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区新森2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Felicita
アパート- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩4分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩12分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩14分
- 大阪府枚方市宮之阪3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 宮之阪駅 地上3階建て 築7年
アパート- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩4分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩13分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩14分
- 大阪府枚方市宮之阪3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上9階建て 築34年
マンション3.9
（評価10件）
コメント10件- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 鴫野駅/片町線 徒歩9分 野江駅/京阪本線 徒歩13分 京橋駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区蒲生004
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コトブキマンション
マンション- 門真市駅/京阪本線 徒歩3分 西三荘駅/京阪本線 徒歩8分 古川橋駅/京阪本線 徒歩13分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府門真市小路町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 森小路駅 地上2階建て 築37年
アパート- 森小路駅/京阪本線 徒歩3分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市旭区新森2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GSハイム内本町
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区内本町2
- 築43年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上13階建て 築43年
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区内本町002
- 築43年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸信リバーサイドコーポ3棟
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 萱島駅/京阪本線 徒歩4分 大和田駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府寝屋川市萱島信和町000
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラクラス本町東
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区釣鐘町2
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスライズ東本町
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区徳井町002
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天満橋駅 地上15階建て 築16年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区島町2丁目
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 蹴上駅 地上6階建て 築30年
マンション- 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 三条駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市東山区今道町
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 守口市駅 地上4階建て 築30年
マンション- 守口市駅/京阪本線 徒歩5分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分
- 大阪府守口市寺内町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 大日駅 地上4階建て 築35年
マンション- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩5分 門真市駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府門真市向島町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインライフ清水
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 滝井駅/京阪本線 徒歩7分 千林駅/京阪本線 徒歩7分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市旭区清水3
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 野江駅 地上4階建て 築37年
マンション3.0
（評価6件）
コメント6件- 野江駅/京阪本線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩6分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区成育4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日橋ノーブルハイツ
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩5分 鴫野駅/片町線 徒歩9分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上5階建て 築40年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市下京区本塩竈町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
U RESIDENCE京都三条
マンション- 三条駅/京阪本線 徒歩5分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分
- 京都府京都市中京区中島町
- 築41年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン中央
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区中央1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上5階建て 築43年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市城東区中央1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペンタグラム壱番館
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩5分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩10分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市東山区祇園町南側
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PARK御殿山
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩6分 枚方市駅/京阪本線 徒歩26分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩27分
- 大阪府枚方市御殿山町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ天満橋アリア
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区船越町2
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス寝屋川第7
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩6分 萱島駅/京阪本線 徒歩29分 香里園駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市大利町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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