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南海加太線 東松江駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩20分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 紀ノ川駅/南海線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市野崎
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上2階建て 築59年
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩22分 紀ノ川駅/南海線 徒歩23分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市野崎
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上2階建て 築22年
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩4分 津久野駅/阪和線 徒歩15分 富木駅/阪和線 徒歩20分 浜寺公園駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府堺市西区鳳東町5丁
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上7階建て 築29年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 粉浜駅/南海線 徒歩14分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区中加賀屋1
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カワトコーポラス
マンション- 春木駅/南海線 徒歩5分 和泉大宮駅/南海線 徒歩14分 久米田駅/阪和線 徒歩25分 忠岡駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府岸和田市加守町004
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
綾園7丁目テラスハウス
一戸建て- 北助松駅/南海線 徒歩5分 高石駅/南海線 徒歩18分 松ノ浜駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府高石市綾園7
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド大阪WEST
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩6分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩23分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市大正区三軒家西3
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海汐見橋線 西天下茶屋駅 地上7階建て 築6年
マンション- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩7分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市西成区梅南2
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトヴィラ
マンション- 堺駅/南海線 徒歩8分 七道駅/南海線 徒歩17分 堺東駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区神南辺町001
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 井原里駅 地上2階建て 築48年
アパート- 井原里駅/南海線 徒歩12分 泉佐野駅/南海空港線 徒歩20分
- 大阪府泉佐野市湊3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 忠岡駅 地上2階建て 築58年
タウンハウス- 忠岡駅/南海線 徒歩14分 春木駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府岸和田市磯上町2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビビット・ステージ
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 紀ノ川駅/南海線 徒歩2分 東松江駅/南海加太線 徒歩33分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 富木駅 地上3階建て 築12年
アパート- 富木駅/阪和線 徒歩5分 鳳駅/阪和線 徒歩13分 東羽衣駅/阪和線 徒歩17分 羽衣駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市西区鳳西町1
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヴェール山下
マンション- 春木駅/南海線 徒歩7分 和泉大宮駅/南海線 徒歩17分 久米田駅/阪和線 徒歩25分 忠岡駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府岸和田市春木本町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レユシール谷村3番館
マンション- 尾崎駅/南海線 徒歩7分 鳥取ノ荘駅/南海線 徒歩25分 樽井駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府阪南市尾崎町004
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天下茶屋駅 地上2階建て 築37年
アパート- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン堺石津ティースリー
アパート- 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 石津川駅/南海線 徒歩18分 上野芝駅/阪和線 徒歩22分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府堺市堺区石津町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩12分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 和歌山市駅/南海線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市福島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニュー狐島
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩13分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス10分/バス停：河北中学校前 停歩7分 紀ノ川駅/南海線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上2階建て 築48年
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩16分 津久野駅/阪和線 徒歩18分 浜寺公園駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府堺市西区鳳北町6丁
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリ－ンコ－ト1番館
アパート- 樽井駅/南海線 徒歩14分 尾崎駅/南海線 徒歩17分 鳥取ノ荘駅/南海線 徒歩33分 岡田浦駅/南海線 徒歩41分 和泉砂川駅/阪和線 徒歩45分
- 大阪府泉南市男里6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノ令和
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩33分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分 和歌山市駅/南海線 徒歩42分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市今福2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽衣団地B棟リノベーション
マンション- 羽衣駅/南海線 徒歩4分 浜寺公園駅/南海線 徒歩4分 浜寺駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分
- 大阪府高石市羽衣2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアグランデ難波東
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩6分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 難波駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区高津3
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトークレール
マンション- 下松駅/阪和線 徒歩10分 東岸和田駅/阪和線 徒歩13分 岸和田駅/南海線 徒歩24分 久米田駅/阪和線 徒歩27分
- 大阪府岸和田市上松町000
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 石津川駅 地上2階建て 築10年
アパート- 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 石津川駅/南海線 徒歩9分 湊駅/南海線 徒歩10分 堺駅/南海線 徒歩21分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府堺市堺区柏木町3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラセール岸和田
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩13分 春木駅/南海線 徒歩17分 和泉大宮駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府岸和田市荒木町002
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデニアKII
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩29分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市今福1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住吉大社駅 地上2階建て 築5年
アパート- 住ノ江駅/南海線 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩15分 粉浜駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区浜口西2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バードヒル鳳
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩10分 富木駅/阪和線 徒歩16分 羽衣駅/南海線 徒歩30分
- 大阪府堺市西区上000
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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