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東羽衣5丁目テラスハウス
一戸建て- 羽衣駅/南海線 徒歩12分 高師浜駅/南海高師浜線 徒歩16分 高石駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府高石市東羽衣5
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築10年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩24分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 住吉東駅 地上2階建て 築32年
アパート- 住吉東駅/南海高野線 徒歩2分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩6分 住吉大社駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区住吉1丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 日本橋駅 地上15階建て 築2年
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩4分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 箱作駅 地上3階建て 築17年
マンション- 箱作駅/南海線 徒歩1分以内 鳥取ノ荘駅/南海線 徒歩27分 淡輪駅/南海線 徒歩45分 尾崎駅/南海線 徒歩48分
- 大阪府阪南市箱作
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和泉大宮駅 地上4階建て 築36年
マンション- 和泉大宮駅/南海線 徒歩9分 下松駅/阪和線 徒歩13分 岸和田駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府岸和田市西之内町000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス安庵II
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス9分/バス停：北島 停歩7分 東松江駅/南海加太線 徒歩20分 紀ノ川駅/南海線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セキワガーデンハウス紀の川
アパート- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩2分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 安立町駅 地上4階建て 築37年
マンション3.29
（評価14件）
コメント12件- 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 住ノ江駅/南海線 徒歩5分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩8分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩10分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシャルマン
マンション- 高師浜駅/南海高師浜線 徒歩5分 高石駅/南海線 徒歩5分 伽羅橋駅/南海高師浜線 徒歩10分 伽羅橋・南駅/南海高師浜線 徒歩11分 北助松駅/南海線 徒歩18分 羽衣駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府高石市千代田001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上4階建て 築43年
マンション- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 堺駅/南海線 徒歩5分 堺東駅/南海高野線 徒歩18分 湊駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府堺市堺区甲斐町西3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 東岸和田駅 地上7階建て 築33年
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩6分 下松駅/阪和線 徒歩14分 岸和田駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府岸和田市作才町000
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建16148
タウンハウス- 和歌山市駅/南海和歌山港線 徒歩6分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 和歌山駅/阪和線 バス15分/バス停：宇治 停歩3分
- 和歌山県和歌山市三筋目
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昌和荘
一戸建て- 泉佐野駅/南海線 徒歩12分 羽倉崎駅/南海線 徒歩18分 りんくうタウン駅/関西空港線 徒歩19分
- 大阪府泉佐野市高松東2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス式内町I番館
アパート- 泉大津駅/南海線 徒歩14分 忠岡駅/南海線 徒歩22分 和泉府中駅/阪和線 徒歩33分
- 大阪府泉大津市式内町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
P＆Kマンション
アパート- 和泉府中駅/阪和線 徒歩15分 泉大津駅/南海線 徒歩28分 忠岡駅/南海線 徒歩32分
- 大阪府泉大津市我孫子
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 松ノ浜駅 地上2階建て 築25年
アパート- 松ノ浜駅/南海線 徒歩2分 泉大津駅/南海線 徒歩10分 北助松駅/南海線 徒歩15分 信太山駅/阪和線 徒歩30分
- 大阪府泉大津市松之浜町2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーハイツ
アパート- 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 住吉東駅/南海高野線 徒歩4分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩4分 住吉大社駅/南海線 徒歩7分 粉浜駅/南海線 徒歩9分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩15分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市住吉区住吉1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 御陵前駅 地上5階建て 築35年
マンション- 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 湊駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府堺市堺区新在家町東2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） JR難波駅 地上7階建て 築19年
マンション4.0
（評価4件）
コメント0件- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 なんば駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩10分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷1
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上4階建て 築28年
マンション- 住ノ江駅/南海線 徒歩8分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩13分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住之江区安立3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成和マンション
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩8分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市西釘貫丁2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤原マンション
マンション- 北助松駅/南海線 徒歩8分 松ノ浜駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府泉大津市東助松町002
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 宿院駅 地上3階建て 築3年
アパート- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 堺東駅/南海高野線 徒歩13分 堺駅/南海線 徒歩15分 湊駅/南海線 徒歩18分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府堺市堺区中安井町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上3階建て 築4年
アパート- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩14分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区中加賀屋004
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール小山
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩11分 東松江駅/南海加太線 徒歩33分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール取石
アパート3.33
（評価6件）
コメント3件- 富木駅/阪和線 徒歩12分 北信太駅/阪和線 徒歩15分 高石駅/南海線 徒歩29分
- 大阪府高石市取石4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 湊駅 地上2階建て 築13年
アパート- 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 湊駅/南海線 徒歩11分 石津川駅/南海線 徒歩23分 堺駅/南海線 徒歩24分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩30分 堺東駅/南海高野線 徒歩30分
- 大阪府堺市堺区東湊町3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルル 1番館
アパート- 忠岡駅/南海線 徒歩13分 春木駅/南海線 徒歩15分 久米田駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府岸和田市吉井町4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pesca Wakayama II
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩16分 中松江駅/南海加太線 徒歩24分 紀ノ川駅/南海線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市向
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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