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南海線 諏訪ノ森駅 地上2階建て 築16年
アパート- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩9分 石津川駅/南海線 徒歩11分 浜寺公園駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHIGASHINO
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩9分 東松江駅/南海加太線 徒歩31分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート・エクラン光
アパート- 泉大津駅/南海線 徒歩6分 松ノ浜駅/南海線 徒歩17分 北助松駅/南海線 徒歩29分 忠岡駅/南海線 徒歩31分 和泉府中駅/阪和線 徒歩40分 信太山駅/阪和線 徒歩46分
- 大阪府泉大津市菅原町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラウムズ和歌山九番丁
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩9分 和歌山駅/阪和線 バス10分/バス停：市役所前 停歩2分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市九番丁
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 七道駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 七道駅/南海線 徒歩10分 堺駅/南海線 徒歩13分 堺東駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府堺市堺区神明町西1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宿院西TKハイツ2号館
マンション- 堺駅/南海線 徒歩10分 湊駅/南海線 徒歩17分 堺東駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区宿院町西3
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 寺地町駅 地上11階建て 築19年
マンション- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 湊駅/南海線 徒歩11分 堺駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府堺市堺区大浜北町2
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 尾崎駅 地上3階建て 築20年
マンション- 尾崎駅/南海線 徒歩10分 樽井駅/南海線 徒歩25分 鳥取ノ荘駅/南海線 徒歩26分 和泉鳥取駅/阪和線 徒歩36分
- 大阪府阪南市尾崎町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス松
アパート3.2
（評価5件）
コメント3件- 紀ノ川駅/南海線 徒歩10分 和歌山駅/阪和線 バス11分/バス停：楠見中 停歩7分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分 和歌山市駅/南海線 徒歩37分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オクハイツ
アパート- 和泉大宮駅/南海線 徒歩10分 春木駅/南海線 徒歩17分 岸和田駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府岸和田市上野町西
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラパーク本町
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 和歌山駅/阪和線 バス11分/バス停：本町三丁目 停歩1分以内
- 和歌山県和歌山市南桶屋町
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸福マンション
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市北休賀町
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大浜ハイツ
マンション- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 堺駅/南海線 徒歩10分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 湊駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府堺市堺区大浜北町2
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 湊駅 地上7階建て 築53年
マンション- 堺駅/南海線 徒歩8分 湊駅/南海線 徒歩10分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 石津川駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区大浜中町2
- 築53年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪南市山中渓戸建
テラスハウス- 和泉鳥取駅/阪和線 徒歩11分 尾崎駅/南海線 バス10分/バス停：滑下橋 停歩5分 山中渓駅/阪和線 徒歩26分
- 大阪府阪南市山中渓
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貝塚市 久保 戸建て賃貸 4.75万円
一戸建て- 東貝塚駅/阪和線 徒歩11分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩19分 東岸和田駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府貝塚市久保1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス城北タワー1号棟
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 和歌山駅/阪和線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市十三番丁
- 築54年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーレ玉出
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 岸里玉出駅/南海線 徒歩15分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西成区南津守3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貝塚市 王子 戸建て賃貸 5万円
一戸建て- 二色浜駅/南海線 徒歩13分 和泉橋本駅/阪和線 徒歩13分 鶴原駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府貝塚市王子
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオソラール浜寺
マンション- 浜寺公園駅/南海線 徒歩10分 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩15分 鳳駅/阪和線 徒歩17分
- 大阪府堺市西区浜寺元町3
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 石津川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 石津川駅/南海線 徒歩14分 上野芝駅/阪和線 徒歩16分 津久野駅/阪和線 徒歩18分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府堺市堺区石津町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上4階建て 築8年
マンション- 堺駅/南海線 徒歩14分 湊駅/南海線 徒歩15分 堺東駅/南海高野線 徒歩29分
- 大阪府堺市堺区少林寺町西1
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレール丸橋
マンション- 和歌山大学前駅/南海線 バス12分/バス停：貴志 停歩2分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス16分/バス停：貴志 停歩2分 東松江駅/南海加太線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市中
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エニシダ紀ノ川マンション
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス11分/バス停：土入橋 停歩3分 東松江駅/南海加太線 徒歩27分 紀ノ川駅/南海線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市湊
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル谷口
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩15分 和歌山市駅/南海線 バス11分/バス停：楠見小学校前 停歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市楠見中
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OBCマンション
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩12分 堺駅/南海線 徒歩22分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩25分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区中安井町001
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 泉大津駅 地上5階建て 築48年
マンション- 泉大津駅/南海線 徒歩15分 忠岡駅/南海線 徒歩25分 松ノ浜駅/南海線 徒歩33分
- 大阪府泉大津市虫取町2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスM
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩16分 和歌山市駅/南海線 バス13分/バス停：湊御殿三丁目 停歩3分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市湊
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス久保1号棟
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩16分 東貝塚駅/阪和線 徒歩19分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府貝塚市久保3
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス久保3号棟
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩17分 東貝塚駅/阪和線 徒歩19分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府貝塚市久保3
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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