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南海高野線 浅香山駅 地上3階建て 築15年
アパート- 浅香山駅/南海高野線 徒歩2分 浅香駅/阪和線 徒歩15分 七道駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府堺市堺区南清水町3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザン住之江
マンション4.5
（評価4件）
コメント3件- 住ノ江駅/南海線 徒歩2分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩15分 住吉大社駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江1
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住之江コート
マンション- 住ノ江駅/南海線 徒歩2分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 住吉大社駅/南海線 徒歩12分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市住之江区住之江1
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス聖ヶ丘
アパート- 北信太駅/阪和線 徒歩3分 信太山駅/阪和線 徒歩20分 高石駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府和泉市太町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） JR難波駅 地上14階建て 築10年
マンション4.29
（評価14件）
コメント14件- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区元町1
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィナート和泉
アパート- 信太山駅/阪和線 徒歩3分 北信太駅/阪和線 徒歩17分 和泉府中駅/阪和線 徒歩22分 北助松駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府和泉市池上町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
諏訪の森団地2棟
マンション- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩3分 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 東羽衣駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
葵マンション
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩9分 粉浜駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区玉出西2
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 六十谷駅 地上2階建て 築7年
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩6分 和歌山市駅/南海線 バス32分/バス停：六十谷 停歩7分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩47分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩53分
- 和歌山県和歌山市直川
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティナF
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩6分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市福島
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム上高地7番館
マンション- 浅香山駅/南海高野線 徒歩6分 綾ノ町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 堺東駅/南海高野線 徒歩16分 七道駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府堺市堺区錦綾町3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポポロスタージュ宮前II
アパート- 和泉大宮駅/南海線 徒歩7分 春木駅/南海線 徒歩16分 下松駅/阪和線 徒歩21分 岸和田駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府岸和田市宮前町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドミ－ルA棟
マンション- 樽井駅/南海線 徒歩8分 尾崎駅/南海線 徒歩30分 和泉砂川駅/阪和線 徒歩33分
- 大阪府泉南市樽井4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャピタル住之江公園
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 住ノ江駅/南海線 徒歩20分 平林駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩23分
- 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンフジ和泉大宮弐番館
マンション- 和泉大宮駅/南海線 徒歩10分 下松駅/阪和線 徒歩15分 岸和田駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府岸和田市西之内町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上3階建て 築9年
アパート- 堺東駅/南海高野線 徒歩11分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩18分 堺駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区南安井町5
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 堺東駅/南海高野線 徒歩10分 堺駅/南海線 徒歩11分 湊駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区市之町東3
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールマゴジV
アパート- 伽羅橋・南駅/南海高師浜線 徒歩13分 富木駅/阪和線 徒歩13分 高石駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府高石市加茂3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 東貝塚駅 地上3階建て 築31年
マンション- 東貝塚駅/阪和線 徒歩13分 東岸和田駅/阪和線 徒歩15分 岸和田駅/南海線 徒歩34分
- 大阪府岸和田市畑町1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 浜寺公園駅 地上2階建て 築19年
アパート- 浜寺公園駅/南海線 徒歩9分 浜寺駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 鳳駅/阪和線 徒歩13分 羽衣駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府堺市西区浜寺元町5丁
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ梶取
アパート- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩14分 東松江駅/南海加太線 徒歩20分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市梶取
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティナA
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩16分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市粟
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上3階建て 築25年
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩16分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市粟
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩22分 紀ノ川駅/南海線 徒歩22分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市野崎
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンセ
アパート- 近義の里駅/水間鉄道 徒歩2分 貝塚市役所前駅/水間鉄道 徒歩6分 石才駅/水間鉄道 徒歩10分 東貝塚駅/阪和線 徒歩13分 貝塚駅/南海線 徒歩15分 和泉橋本駅/阪和線 徒歩17分
- 大阪府貝塚市鳥羽
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上10階建て 築39年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 堺駅/南海線 徒歩2分 湊駅/南海線 徒歩16分 堺東駅/南海高野線 徒歩28分
- 大阪府堺市堺区竜神橋町2丁
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M・T・Leon
マンション- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋2
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスポワール難波南
マンション2.13
（評価16件）
コメント12件- 今宮戎駅/南海高野線 徒歩2分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いずみ荘
アパート- 松ノ浜駅/南海線 徒歩3分 北助松駅/南海線 徒歩14分 泉大津駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府泉大津市松之浜町1
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDIR石津川(グランディル)
アパート- 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 石津川駅/南海線 徒歩8分 湊駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府堺市堺区柏木町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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