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南海高野線 狭山駅 地上3階建て 築38年
マンション- 狭山駅/南海高野線 徒歩5分 北野田駅/南海高野線 徒歩8分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩30分
- 大阪府堺市東区南野田
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 大阪狭山市駅 地上2階建て 築47年
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩13分 金剛駅/南海高野線 徒歩22分 川西駅/近鉄長野線 徒歩49分
- 大阪府富田林市加太2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 初芝駅 地上5階建て 築52年
マンション- 初芝駅/南海高野線 徒歩10分 白鷺駅/南海高野線 徒歩15分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩20分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩30分
- 大阪府堺市東区野尻町
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高橋ハイツ
マンション- 百舌鳥駅/阪和線 徒歩17分 上野芝駅/阪和線 徒歩18分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 中百舌鳥駅/泉北高速鉄道 徒歩21分
- 大阪府堺市北区百舌鳥西之町2丁
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 初芝駅 地上2階建て 築19年
アパート- 初芝駅/南海高野線 バス10分/バス停：農芸高校前 停歩8分 北野田駅/南海高野線 徒歩23分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩29分
- 大阪府堺市美原区阿弥
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 河内長野駅 地上3階建て 築30年
マンション- 河内長野駅/近鉄長野線 徒歩21分 三日市町駅/南海高野線 徒歩35分
- 大阪府河内長野市野作町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ日本橋EST
マンション3.56
（評価9件）
コメント1件- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩10分 大阪難波駅/近鉄奈良線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区高津3
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーハイツ
アパート- 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 住吉東駅/南海高野線 徒歩4分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩4分 住吉大社駅/南海線 徒歩7分 粉浜駅/南海線 徒歩9分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩15分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市住吉区住吉1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） JR難波駅 地上7階建て 築19年
マンション4.0
（評価4件）
コメント0件- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 なんば駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩10分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷1
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 百舌鳥駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 百舌鳥駅/阪和線 徒歩8分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩9分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
燦コーポ D
アパート- 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩7分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩12分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府堺市北区黒土町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上4階建て 築28年
マンション- 住ノ江駅/南海線 徒歩8分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩13分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住之江区安立3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なかもず駅 地上3階建て 築36年
マンション3.22
（評価9件）
コメント3件- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩7分 白鷺駅/南海高野線 徒歩11分
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町006
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション北野田
マンション- 北野田駅/南海高野線 徒歩6分 狭山駅/南海高野線 徒歩21分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩22分
- 大阪府堺市東区北野田
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 宿院駅 地上3階建て 築3年
アパート- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 堺東駅/南海高野線 徒歩13分 堺駅/南海線 徒歩15分 湊駅/南海線 徒歩18分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府堺市堺区中安井町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
燦コーポ
アパート- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府堺市北区黒土町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上7階建て 築29年
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 堺駅/南海線 徒歩10分 湊駅/南海線 徒歩16分 堺東駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区中之町西3
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尾崎ハイツC棟
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩11分 金剛駅/南海高野線 徒歩22分 狭山駅/南海高野線 徒歩27分
- 大阪府富田林市加太2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 湊駅 地上2階建て 築13年
アパート- 湊駅/南海線 徒歩13分 堺駅/南海線 徒歩25分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩30分 堺東駅/南海高野線 徒歩30分
- 大阪府堺市堺区東湊町003
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハウス エアリー
アパート- 三日市町駅/南海高野線 徒歩13分 河内長野駅/近鉄長野線 徒歩14分 美加の台駅/南海高野線 徒歩35分 千代田駅/南海高野線 徒歩38分
- 大阪府河内長野市喜多町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 河内長野駅 地上4階建て 築29年
マンション- 河内長野駅/南海高野線 徒歩14分 千代田駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府河内長野市西之山町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール一条
マンション- 百舌鳥駅/阪和線 徒歩18分 堺東駅/南海高野線 徒歩19分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩27分
- 大阪府堺市堺区一条通
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 日本橋駅 地上15階建て 築2年
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩4分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
万代アパート
アパート- 住吉東駅/南海高野線 徒歩4分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩9分 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区万代6
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 深井駅 地上2階建て 築15年
アパート- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩5分 北野田駅/南海高野線 バス29分/バス停：深井駅前 停歩7分 白鷺駅/南海高野線 徒歩37分 上野芝駅/阪和線 徒歩37分
- 大阪府堺市中区深井沢町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大朋マンション
マンション3.0
（評価1件）
コメント1件- 堺東駅/南海高野線 徒歩6分 神明町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 浅香山駅/南海高野線 徒歩14分 堺駅/南海線 徒歩17分 七道駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区南庄町1丁
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス三国ヶ丘サウス
アパート- 百舌鳥駅/阪和線 徒歩7分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩8分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩8分
- 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津守3丁目一戸建
一戸建て- 津守駅/南海汐見橋線 徒歩13分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市西成区津守3
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 三日市町駅 地上4階建て 築62年
マンション- 三日市町駅/南海高野線 徒歩14分 美加の台駅/南海高野線 徒歩16分 河内長野駅/近鉄長野線 徒歩35分
- 大阪府河内長野市加賀田
- 築62年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Blue bee 桜川駅前
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 桜川駅/阪神なんば線 徒歩2分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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