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南海高野線 紀伊清水駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 紀伊清水駅/南海高野線 徒歩18分 橋本駅/和歌山線 徒歩20分 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩24分
- 和歌山県橋本市市脇1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス楓
アパート- 河内長野駅/近鉄長野線 徒歩18分 千代田駅/南海高野線 徒歩34分
- 大阪府河内長野市野作町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 堺市駅 地上4階建て 築37年
マンション- 堺市駅/阪和線 徒歩3分 浅香駅/阪和線 徒歩13分 堺東駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府堺市北区北長尾町001
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 紀伊山田駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩5分 学文路駅/南海高野線 徒歩29分 高野口駅/和歌山線 徒歩32分
- 和歌山県橋本市神野々
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエ
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 難波駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府大阪市天王寺区下寺町2
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 今宮駅 地上8階建て 築36年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントポーリア奥田南館
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩13分 初芝駅/南海高野線 徒歩30分 白鷺駅/南海高野線 徒歩32分
- 大阪府堺市中区深井東町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス東湊
アパート- 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 湊駅/南海線 徒歩9分 石津川駅/南海線 徒歩22分 堺駅/南海線 徒歩22分 堺東駅/南海高野線 徒歩30分
- 大阪府堺市堺区東湊町1
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール森
マンション- 初芝駅/南海高野線 徒歩7分 白鷺駅/南海高野線 徒歩16分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府堺市東区野尻町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レディエント安立
アパート- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 住ノ江駅/南海線 徒歩7分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩13分 七道駅/南海線 徒歩15分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩20分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区安立4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 北野田駅 地上4階建て 築29年
マンション- 北野田駅/南海高野線 徒歩11分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩13分 狭山駅/南海高野線 徒歩21分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩54分
- 大阪府堺市東区高松
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレススリーハーブス東三国ヶ丘
アパート- 堺市駅/阪和線 徒歩12分 三国ケ丘駅/南海高野線 徒歩12分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩16分 堺東駅/南海高野線 徒歩22分
- 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町003
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフィールド4
アパート- 北野田駅/南海高野線 徒歩21分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩27分 狭山駅/南海高野線 徒歩27分 初芝駅/南海高野線 徒歩38分
- 大阪府堺市美原区阿弥000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長居大発マンション
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩1分以内 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩12分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 住吉東駅/南海高野線 徒歩19分 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住吉区長居2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） JR難波駅 地上9階建て 築25年
マンション- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分
- 大阪府大阪市浪速区桜川1
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三宅文化
アパート- 上野芝駅/阪和線 徒歩6分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩14分 三国ケ丘駅/南海高野線 徒歩27分
- 大阪府堺市西区上野芝町1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 金剛駅 地上2階建て 築20年
アパート- 金剛駅/南海高野線 徒歩8分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩17分 滝谷駅/南海高野線 徒歩27分
- 大阪府大阪狭山市半田5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 七道駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 七道駅/南海線 徒歩10分 堺駅/南海線 徒歩18分 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩18分 綾ノ町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩19分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩21分 浅香山駅/南海高野線 徒歩23分
- 大阪府堺市堺区三宝町5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスベール北野田
マンション- 北野田駅/南海高野線 徒歩12分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩15分 狭山駅/南海高野線 徒歩24分 初芝駅/南海高野線 徒歩27分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩54分
- 大阪府堺市東区高松
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La fortunaI
アパート- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 白鷺駅/南海高野線 徒歩22分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府堺市北区金岡町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池嶋ビル
マンション- 金剛駅/南海高野線 徒歩15分 滝谷駅/南海高野線 徒歩19分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩29分
- 大阪府大阪狭山市茱萸木6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 北野田駅 地上2階建て 築15年
アパート- 北野田駅/南海高野線 徒歩16分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩29分 狭山駅/南海高野線 徒歩29分
- 大阪府堺市東区草尾
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 北野田駅 地上3階建て 築31年
マンション- 北野田駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府堺市東区草尾
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヌエムスワサントサンク
アパート- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 湊駅/南海線 徒歩13分 堺駅/南海線 徒歩14分 堺東駅/南海高野線 徒歩24分
- 大阪府堺市堺区少林寺町西001
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 百舌鳥八幡駅 地上3階建て 築27年
マンション- 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩2分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩9分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩11分
- 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町004
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 浅香山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 浅香山駅/南海高野線 徒歩4分 杉本町駅/阪和線 徒歩13分 七道駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 白鷺駅 地上4階建て 築36年
マンション- 白鷺駅/南海高野線 徒歩5分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩11分
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町006
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ山之内
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩5分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩6分 我孫子町駅/阪和線 徒歩9分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区山之内1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムエムシャッツェ
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩5分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩18分 浅香駅/阪和線 徒歩38分
- 大阪府大阪市住吉区山之内4丁目
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BBSマンション
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩7分 浅香山駅/南海高野線 徒歩21分 堺駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区中向陽町001
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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