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ポルト・ボヌール梅田WEST
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 福島駅/大阪環状線 徒歩9分 新福島駅/東西線 徒歩11分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区大淀南3
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツAC
アパート- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩30分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上7階建て 築20年
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 美章園駅/阪和線 徒歩12分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩17分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津3
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マジェスティック21
マンション3.6
（評価5件）
コメント5件- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 守口市駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府守口市大庭町1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 守口駅 地上4階建て 築36年
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩20分 守口市駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府守口市八雲西町004
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 八尾南駅 地上2階建て 築38年
アパート- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩31分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩37分
- 大阪府八尾市太田新町5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上4階建て 築16年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩28分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 大阪府大阪市平野区瓜破6
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 八尾駅 地上5階建て 築36年
マンション- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分
- 大阪府八尾市北木の本5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Marks昭和町
マンション- 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上11階建て 築18年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩1分以内 天王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区寺田町2
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 地上11階建て 築25年
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区安堂寺町1
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストフィオーレ谷町六丁目フェリシア(B)
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区上本町西1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE美章園
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 美章園駅/阪和線 徒歩4分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園2
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上5階建て 築37年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩2分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上5階建て 築46年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区浪花町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上10階建て 築19年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩9分 北浜駅/京阪本線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区天神橋2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上9階建て 築22年
マンション4.25
（評価32件）
コメント32件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区中崎1
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上5階建て 築36年
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 地上11階建て 築38年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区本庄東2
- 築38年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 駒川中野駅 地上4階建て 築41年
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川4
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パロス東住吉
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天王寺エルモ
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩13分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市天王寺区堀越町
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネーゼグラン本町East
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区本町橋
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラディオ森小路セレニテ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 森小路駅/京阪本線 徒歩4分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 関目駅/京阪本線 徒歩9分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区新森1
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LOTUS R33
マンション- 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩4分 西三荘駅/京阪本線 徒歩8分 古川橋駅/京阪本線 徒歩15分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩15分
- 大阪府門真市元町000
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤美ハイツ
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩4分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分 天満駅/大阪環状線 徒歩30分
- 大阪府大阪市都島区都島南通2
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上3階建て 築38年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩8分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市城東区野江4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールマエダ
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区豊崎7
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス谷町A棟
アパート- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール都島
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市城東区野江3
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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