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サクセス16
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩18分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上6階建て 築35年
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 土居駅/京阪本線 徒歩8分 守口市駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府守口市緑町000
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン堺筋本町
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区材木町
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ北本通
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 守口市駅/京阪本線 徒歩10分 西三荘駅/京阪本線 徒歩17分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩21分
- 大阪府守口市京阪北本通
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストアカツキウエスト
アパート- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 守口市駅/京阪本線 徒歩10分 西三荘駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府守口市暁町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジテラス南森町
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝ハイツ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 新加美駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 守口駅 地上4階建て 築36年
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 守口市駅/京阪本線 徒歩9分 西三荘駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府守口市日向町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上4階建て 築49年
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区平野西1
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ギャランド石土
マンション- 守口市駅/京阪本線 徒歩8分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩16分
- 大阪府守口市竜田通2
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス東住吉
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田7丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート勝山
アパート- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩9分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩15分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩28分
- 大阪府大阪市生野区勝山南2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパス南巽
マンション- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩9分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 新加美駅/おおさか東線 徒歩22分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩30分
- 大阪府大阪市平野区加美北004
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上3階建て 築35年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 千林駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市旭区中宮4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピアレス都島
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 野江駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上5階建て 築36年
マンション2.0
（評価6件）
コメント6件- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市平野区喜連西1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーフテラス矢田
アパート- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩28分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩39分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田6
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あんしん＋住道矢田
アパート3.67
（評価9件）
コメント0件- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田8
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャナルコート松屋町
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区松屋町
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 地上8階建て 築24年
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区松屋町
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレ城北
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩2分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ日本橋EST
マンション3.56
（評価9件）
コメント1件- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩11分 大阪難波駅/近鉄奈良線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区高津3
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 だいどう豊里駅 地上2階建て 築19年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩18分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・メゾン・YS桜ノ宮
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩3分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 天満駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市都島区中野町4
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上10階建て 築33年
マンション3.57
（評価14件）
コメント14件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区中崎西004
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 地上12階建て 築11年
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目
- 築11年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤルみやこ
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉井ハイツ
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 野江駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区都島北通1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイゾン・サンライフ
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 千林駅/京阪本線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 滝井駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上11階建て 築51年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 大阪駅/大阪環状線 徒歩11分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩11分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区豊崎4
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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