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ハイネス北平野
アパート- 野里駅/播但線 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：竹ヶ端 停歩7分 砥堀駅/播但線 徒歩45分 京口駅/播但線 徒歩49分
- 兵庫県姫路市北平野2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 板宿駅 地上2階建て 築52年
アパート- 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停：高取団地前 停歩2分
- 兵庫県神戸市長田区高取山町1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアサヒ
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市飾磨区構5
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルベリーガーデン
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市須磨区潮見台町5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルベリーハイツ
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市須磨区潮見台町5
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二新尾上荘
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県加古川市尾上町長田
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橋本文化
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区旭が丘3
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨駅 地上3階建て 築33年
マンション- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨海浜公園駅 地上4階建て 築38年
マンション- 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市須磨区稲葉町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインロイヤルオクウチ
マンション- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県加古川市加古川町粟津
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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