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予讃線 高瀬駅 地上2階建て 築11年
アパート- 高瀬駅/予讃線 徒歩37分 みの駅/予讃線 徒歩50分 詫間駅/予讃線 徒歩82分
- 香川県三豊市高瀬町上高瀬
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
casa稲木
マンション- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩12分 善通寺駅/土讃線 徒歩25分 多度津駅/予讃線 徒歩57分
- 香川県善通寺市稲木町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューホライズンII
アパート- 坂出駅/予讃線 徒歩14分 八十場駅/予讃線 徒歩38分 宇多津駅/予讃線 徒歩63分
- 香川県坂出市久米町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 伊予和気駅 地上2階建て 築17年
マンション- 伊予和気駅/予讃線 徒歩27分 高浜駅/伊予鉄道高浜線 徒歩56分 本町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩83分
- 愛媛県松山市勝岡町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアルブルヴィラージュ
アパート- 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩7分 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩12分 木太町駅/高徳線 徒歩16分 高松駅/予讃線 徒歩42分
- 香川県高松市木太町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ石川
アパート- 伊予三島駅/予讃線 徒歩36分 川之江駅/予讃線 徒歩50分
- 愛媛県四国中央市下柏町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tiare
アパート- 伊予鉄バス バス停：勝岡バス 停歩1分以内 衣山駅/伊予鉄道高浜線 バス21分/バス停：勝岡 停歩1分以内 伊予和気駅/予讃線 徒歩27分 堀江駅/予讃線 徒歩39分 高浜駅/伊予鉄道高浜線 徒歩56分 本町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩83分
- 愛媛県松山市勝岡町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 余戸駅 地上2階建て 築29年
アパート- 余戸駅/伊予鉄道郡中線 徒歩32分 市坪駅/予讃線 徒歩58分 西衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩66分
- 愛媛県松山市南吉田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウゴモリハイツ
アパート- 伊予鉄バス バス停：南吉田口 停歩11分 伊予鉄バス バス停：南吉田東 停歩12分 伊予鉄バス バス停：高岡橋 停歩13分 余戸駅/伊予鉄道郡中線 徒歩32分 市坪駅/予讃線 徒歩58分 西衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩66分
- 愛媛県松山市南吉田町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三聖マンション
マンション- 新居浜駅/予讃線 徒歩36分
- 愛媛県新居浜市泉宮町000
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニー・パラッツオ A
アパート- 観音寺駅/予讃線 徒歩28分
- 香川県観音寺市柞田町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイドヒル B
アパート- 端岡駅/予讃線 徒歩9分 国分駅/予讃線 徒歩45分 鬼無駅/予讃線 徒歩49分
- 香川県高松市国分寺町新居000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストコート一忠
マンション- せとうちバス バス停：平形 停歩5分 新居浜駅/予讃線 徒歩24分 新居浜/予讃線 車3分
- 愛媛県新居浜市田所町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカール桜木
マンション- 多喜浜駅/予讃線 徒歩29分 新居浜/予讃線 車5分
- 愛媛県新居浜市桜木町000
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道高浜線 三津駅 地上2階建て 築39年
アパート- 三津浜駅/予讃線 徒歩10分 三津駅/伊予鉄道高浜線 徒歩10分 山西駅/伊予鉄道高浜線 徒歩17分
- 愛媛県松山市内浜町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三木ハウス
マンション- 川之江駅/予讃線 徒歩32分
- 愛媛県四国中央市金生町山田井
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレーユC・K
アパート- 伊予鉄バス バス停：潮見バス停 停歩4分 松山市駅/伊予鉄道 バス21分/バス停：鴨川団地前 停歩5分 本町六丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩31分 木屋町駅/伊予鉄道 徒歩32分 伊予和気駅/予讃線 徒歩39分
- 愛媛県松山市吉藤004
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 本町六丁目駅 地上2階建て 築25年
アパート- 本町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩31分 木屋町駅/伊予鉄道 徒歩32分 伊予和気駅/予讃線 徒歩39分
- 愛媛県松山市吉藤4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSeto Lands K＆K
アパート- 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩6分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩19分 高松駅/予讃線 バス37分/バス停：仏生山駅西口 停歩5分
- 香川県高松市仏生山町甲
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アサヒパレス港町
マンション- 新居浜駅/予讃線 徒歩38分
- 愛媛県新居浜市港町000
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広栄マンションVI
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 新居浜駅/予讃線 徒歩40分 新居浜/予讃線 車4分
- 愛媛県新居浜市中村003
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 香西駅 地上2階建て 築23年
アパート- 香西駅/予讃線 徒歩13分 昭和町駅/高徳線 徒歩27分 高松駅/高徳線 徒歩43分
- 香川県高松市郷東町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 香西駅 地上4階建て 築34年
マンション- 香西駅/予讃線 徒歩16分 鬼無駅/予讃線 徒歩33分 昭和町駅/高徳線 徒歩38分
- 香川県高松市香西南町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 高瀬駅 地上2階建て 築15年
アパート- 高瀬駅/予讃線 徒歩26分 みの駅/予讃線 徒歩57分 比地大駅/予讃線 徒歩60分
- 香川県三豊市高瀬町上勝間
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・フェニックス
アパート- 多喜浜駅/予讃線 徒歩24分
- 愛媛県新居浜市宇高町001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Heart Full M
アパート- 伊予西条駅/予讃線 徒歩12分
- 愛媛県西条市大町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蓬畑ハイツ
アパート- 観音寺駅/予讃線 徒歩16分 本山駅/予讃線 徒歩56分 豊浜駅/予讃線 徒歩76分
- 香川県観音寺市出作町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
玉川ハイツ
アパート- 伊予西条駅/予讃線 徒歩17分
- 愛媛県西条市本町000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケーズハウス
アパート- 昭和町駅/高徳線 徒歩3分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩22分 高松駅/高徳線 徒歩29分
- 香川県高松市紫雲町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ西宝町402号
マンション3.31
（評価26件）
コメント26件- 昭和町駅/高徳線 徒歩6分 香西駅/予讃線 徒歩24分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩25分
- 香川県高松市西宝町1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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