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エトワ－ル・AI A
アパート- 丸亀駅/予讃線 バス20分/バス停：宝幢寺池 停歩2分 善通寺駅/土讃線 徒歩49分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩60分 岡田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩73分
- 香川県丸亀市郡家町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フルール A棟
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩34分
- 香川県善通寺市木徳町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ms Bee
アパート- 土佐一宮駅/土讃線 徒歩11分
- 高知県高知市一宮中町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール原田
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩22分
- 香川県善通寺市原田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中ノ橋ハイツ
マンション- 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩9分 入明駅/土讃線 徒歩10分 堀詰駅/とさでん交通伊野線 徒歩10分 大橋通駅/とさでん交通伊野線 徒歩11分 高知駅/土讃線 徒歩11分
- 高知県高知市大川筋2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリック愛宕
マンション- 入明駅/土讃線 徒歩12分 高知駅前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩12分 高知駅/土讃線 徒歩12分 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩16分
- 高知県高知市愛宕町3
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通桟橋線 桟橋通二丁目駅 地上3階建て 築17年
マンション- 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩17分 桟橋通三丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩17分 高知駅/土讃線 バス12分/バス停：高見 停歩5分
- 高知県高知市高見町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上2階建て 築24年
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩20分 善通寺駅/土讃線 徒歩46分 多度津駅/予讃線 徒歩59分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩59分
- 香川県善通寺市原田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 多度津駅 地上2階建て 築22年
アパート- 多度津駅/予讃線 徒歩21分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩38分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩40分
- 香川県仲多度郡多度津町大字南鴨
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローリス善通寺
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩24分 多度津駅/予讃線 徒歩44分 海岸寺駅/予讃線 徒歩48分 善通寺駅/土讃線 徒歩49分
- 香川県善通寺市中村町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 讃岐塩屋駅 地上2階建て 築27年
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩29分 丸亀駅/予讃線 徒歩30分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩46分
- 香川県丸亀市津森町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上2階建て 築25年
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩31分 善通寺駅/土讃線 徒歩49分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩55分
- 香川県丸亀市三条町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上2階建て 築27年
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩38分 善通寺駅/土讃線 徒歩46分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩62分
- 香川県丸亀市三条町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャーマン アイリス 西川
マンション- 旭町一丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩22分 上町二丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩24分 旭駅/土讃線 徒歩31分
- 高知県高知市神田000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通桟橋線 高知橋駅 地上3階建て 築37年
マンション- 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩9分 入明駅/土讃線 徒歩10分 堀詰駅/とさでん交通伊野線 徒歩10分
- 高知県高知市大川筋002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 薊野駅 地上2階建て 築23年
アパート- 薊野駅/土讃線 徒歩10分
- 高知県高知市薊野北町4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールAZONO
アパート- 薊野駅/土讃線 徒歩14分
- 高知県高知市薊野北町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カ－サ・ボニ－ト A
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩20分 善通寺駅/土讃線 バス19分/バス停：千手苑前 停歩6分
- 香川県善通寺市原田町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CABANA HOUSE
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 立田駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩26分 後免町駅/とさでん交通後免線 徒歩41分 後免駅/土讃線 徒歩53分
- 高知県南国市田村
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイン
マンション- 土佐一宮駅/土讃線 徒歩1分以内
- 高知県高知市一宮東町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラン・スクエア
マンション- 後免中町駅/とさでん交通後免線 徒歩10分 後免西町駅/とさでん交通後免線 徒歩11分 後免東町駅/とさでん交通後免線 徒歩13分 後免駅/土讃線 徒歩27分
- 高知県南国市大埇102
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールあぞのIII
アパート- 薊野駅/土讃線 徒歩11分 土佐一宮駅/土讃線 徒歩28分 高知駅/土讃線 徒歩36分
- 高知県高知市薊野北町004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパル2002
アパート- 薊野駅/土讃線 徒歩12分
- 高知県高知市薊野北町4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lapis S(ラピスS)
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩28分 丸亀駅/予讃線 徒歩30分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩46分
- 香川県丸亀市津森町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ神田
マンション- 上町五丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩22分 旭駅前通駅/とさでん交通伊野線 徒歩22分 旭町三丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩24分 旭町一丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩25分 旭駅/土讃線 徒歩30分 高知駅/土讃線 徒歩61分
- 高知県高知市神田000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 高知駅 地上2階建て 築22年
アパート- 高知駅/土讃線 徒歩14分
- 高知県高知市江陽町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
たなかハイツ
マンション- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩19分 丸亀駅/予讃線 徒歩21分 多度津駅/予讃線 徒歩49分
- 香川県丸亀市津森町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート一宮
アパート- 土佐一宮駅/土讃線 徒歩20分
- 高知県高知市一宮しなね2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
魚辰ハイツ A棟
アパート- 善通寺駅/土讃線 徒歩24分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩38分
- 香川県善通寺市仙遊町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションYHY
マンション- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩21分
- 香川県善通寺市原田町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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