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ハイツ範
マンション- 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス18分/バス停：南港 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コルテッツ博多
アパート- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 博多駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 福岡県福岡市博多区東光2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス熊本IIB
アパート- 熊本駅/豊肥本線 徒歩4分
- 熊本県熊本市西区春日5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ熊本駅north
マンション- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市中央区新町4
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルセゾン
マンション- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス6分/バス停：本町六丁目 停歩2分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県久留米市梅満町
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾンドファミーユ
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩9分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩10分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市西区二本木4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JZハウスB
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：高橋中間バス停 停歩5分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩46分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩49分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩51分
- 熊本県熊本市西区城山大塘003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上3階建て 築18年
アパート- バス停：海士江沖 停歩5分 新八代駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：消防署前 停歩24分 八代駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：消防署前 停歩24分
- 熊本県八代市海士江町000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツミツナガ
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩40分 光の森駅/豊肥本線 徒歩41分 熊本駅/鹿児島本線 バス45分/バス停：小山 停歩4分 三里木駅/豊肥本線 徒歩54分 武蔵塚/豊肥本線 車6分
- 熊本県熊本市東区小山001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 祇園駅 地上11階建て 築47年
マンション4.25
（評価16件）
コメント16件- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 博多駅/鹿児島本線 徒歩5分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前2
- 築47年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスティ 櫛原
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 宮の陣駅/西鉄甘木線 徒歩22分 久留米駅/鹿児島本線 バス21分/バス停：吉原 停歩6分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLEAST荘島(プレスト荘島)
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩14分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県久留米市荘島町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODERNPALAZZO博多vicino
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテファミーユ
マンション- 熊本駅/豊肥本線 バス15分/バス停：近見八丁目 停歩4分 川尻駅/三角線 徒歩35分 平成駅/豊肥本線 徒歩37分
- 熊本県熊本市南区近見8
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築22年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 熊本県熊本市西区上代8
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築22年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 熊本県熊本市西区上代9
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上之園フラッツ
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安楽ビル
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 鹿児島中央駅 地上3階建て 築49年
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩5分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市西田003
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小野ビル
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩8分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市鷹師1
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND COURT
マンション- いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市南林寺町
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティーレグノ羽犬塚
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩14分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩49分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩59分
- 福岡県筑後市大字羽犬塚
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リノ・パラッツォ
アパート- 肥前麓駅/長崎本線 徒歩15分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩25分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩34分
- 佐賀県鳥栖市江島町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
beauterraceステラ
マンション- 田代駅/鹿児島本線 徒歩25分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩29分 弥生が丘駅/鹿児島本線 徒歩38分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩41分
- 佐賀県鳥栖市萱方町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンセレナ
アパート- バス停：海士江沖 停歩5分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩25分 八代駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：消防署前 停歩24分 新八代/鹿児島本線 車9分
- 熊本県八代市海士江町000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスとしのかみ
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩29分 熊本駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：十三 停歩8分
- 熊本県熊本市南区砂原町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート庄山
マンション- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩45分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩85分
- 熊本県玉名市岱明町庄山
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨシミツビル
マンション- 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市樋之口町
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩7分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩23分 八代駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 熊本県八代市島田町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リ・エミネンス
マンション- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県久留米市東櫛原町000
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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