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鹿児島市電谷山線 二中通駅 地上8階建て 築4年
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：天保山 停歩2分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩16分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市天保山町
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築29年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：土河原 停歩7分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩46分
- 熊本県熊本市南区土河原町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 津福駅 地上2階建て（地下1階付き） 築25年
アパート- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩26分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県久留米市梅満町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一浜崎ビル
マンション- 川内駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 鹿児島県薩摩川内市神田町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズB
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 バス9分/バス停：グランド入口 停歩13分 川内駅/鹿児島本線 バス9分/バス停：グランド入口 停歩13分
- 鹿児島県薩摩川内市御陵下町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド十禅寺C
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩15分 熊本駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区十禅寺1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリセオ毘舎丸
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩16分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩35分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩58分
- 熊本県八代市毘舎丸町
- 築27年/地上77階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 久留米駅 地上2階建て 築30年
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩22分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩39分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩48分
- 福岡県久留米市長門石3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Seven Hills(セブンヒルズ)鳥栖
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩25分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩32分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 佐賀県鳥栖市真木町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築38年
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドみやき
アパート- 久留米駅/久大本線 徒歩29分
- 佐賀県三養基郡みやき町大字江口
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草牟田2丁目33貸家58(手前)
一戸建て- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩35分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田2
- 築44年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスS
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩47分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティークブリズ
アパート- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩7分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 博多駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：笹原駅入口 停歩7分
- 福岡県福岡市南区井尻3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン新鳥栖
アパート- 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩11分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩17分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩44分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩44分
- 佐賀県鳥栖市原古賀町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 九州産交バス バス停：稲荷入口 停歩7分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩35分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 熊本県熊本市西区上代009
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EMYU新町
マンション- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区新町004
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高江ビル
マンション- 川内駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 鹿児島県薩摩川内市東向田町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 高見橋駅 地上3階建て 築37年
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩14分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市薬師1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築29年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩15分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩16分 熊本駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区十禅寺1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鳥栖駅 地上8階建て 築28年
マンション- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩17分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩27分 田代駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 佐賀県鳥栖市元町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールハイムB
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩42分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩51分
- 熊本県熊本市南区土河原町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 久留米駅 地上2階建て 築24年
アパート- 久留米駅/久大本線 徒歩45分
- 佐賀県三養基郡みやき町大字白壁
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーグルコート米神
アパート- 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 バス48分/バス停：米神 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築10年
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：帯迫 停歩4分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 バス48分/バス停：米神 停歩3分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩82分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIBTH新町EAST
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩2分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市中央区新町3
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデイジ山之口
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市山之口町
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
米BUILDING
アパート- 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩3分 熊本駅/九州新幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市西区春日1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 河原町駅 地上4階建て 築17年
マンション- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区迎町1
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームT3
マンション- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 熊本駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区本山1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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